DAC7 is een aanvulling op EU-wetgeving [Richtlijn 2011/16/EU] om de fiscale samenwerking tussen EU-lidstaten te verbeteren. Als Nederlands bedrijf moet HousingAnywhere juridische informatie over adverteerders die ons platform gebruiken en hun advertenties melden aan de Nederlandse belastingdienst.

In deze gids:

Over DAC7, en wat het voor jou betekent

Wie krijgt te maken met de DAC7-regelgeving

Hoe DAC7 je advertenties beïnvloedt

Hoe we DAC7-gegevens verzamelen en uitwisselen

Veelgestelde vragen over DAC7

DAC7-woordenlijst

DAC7-rechten inzake gegevensbescherming

DAC7 is een aanvulling op EU-wetgeving [Richtlijn 2011/16/EU] om de fiscale samenwerking tussen EU-lidstaten te verbeteren. EU-bedrijven moeten de inkomsten rapporteren die verkopers (bijvoorbeeld de adverteerders die HousingAnywhere gebruiken) verdienen via digitale platforms.

Als Nederlands bedrijf moet HousingAnywhere juridische informatie over adverteerders die ons platform gebruiken en hun advertenties melden aan de Nederlandse belastingdienst. De belastingdienst deelt deze informatie vervolgens met de belastingdiensten van andere EU-lidstaten.

Uiteindelijk zal deze wet de inning van belastingen door lokale belastingautoriteiten vereenvoudigen. We verwachten dat je lokale belastingdienst gegevens van platforms zoals HousingAnywhere zal gebruiken om een deel van je belastingaangifte vooraf in te vullen en de volledigheid van je belastingen te controleren.

Gerelateerde artikelen

Wie krijgt te maken met de DAC7-regelgeving

Hoe DAC7 je advertenties beïnvloedt

Hoe we DAC7-gegevens verzamelen en uitwisselen

Veelgestelde vragen over DAC7

DAC7-woordenlijst

Jouw rechten inzake gegevensbescherming

Als Nederlands bedrijf moet HousingAnywhere juridische informatie over adverteerders die ons platform gebruiken en hun advertenties melden aan de Nederlandse belastingdienst.

DAC7 geldt voor elke adverteerder met een advertentie voor een woning in de EU of elke adverteerder die in de EU woont.

Als je een advertentie hebt voor een woning in een van de EU-lidstaten of als je in een EU-lidstaat woont, moeten je gegevens worden gedeeld met de belastingdienst van het betreffende land of de betreffende landen.

Als je een fiscaal identificatienummer (TIN) hebt in een ander land dan je hoofdverblijfplaats, kan de informatie ook worden gedeeld met de belastingdienst van dat land.

Als je aan alle onderstaande voorwaarden voldoet, hoeven we je gegevens niet door te geven aan de Nederlandse Belastingdienst:

Gerelateerde artikelen

Hoe DAC7 je advertenties beïnvloedt

Hoe we DAC7-gegevens verzamelen en uitwisselen

Veelgestelde vragen over DAC7

DAC7-woordenlijst

Jouw rechten inzake gegevensbescherming

Als je onder de DAC7-regelgeving valt, moeten we een aantal gegevens over jou en je advertenties melden aan de belastingdienst.

Als je voor 1 januari 2023 een account hebt aangemaakt bij HousingAnywhere, zal HousingAnywhere de vereiste gegevens indienen december 2024.
​​

Als je na 1 januari 2023 een account hebt aangemaakt bij HousingAnywhere, zal HousingAnywhere de vereiste gegevens indienen voor 26 januari 2024.

Je moet de gevraagde informatie verstrekken, zelfs als de woning niet beschikbaar is voor boeking.

Gerelateerde artikelen

Hoe we DAC7-gegevens verzamelen en uitwisselen

Veelgestelde vragen over DAC7

DAC7-woordenlijst

Jouw rechten inzake gegevensbescherming

​Ik heb de deadline voor het indienen van mijn gegevens gemist. Wat nu?

Als Nederlands bedrijf moet HousingAnywhere juridische informatie over adverteerders die ons platform gebruiken en hun advertenties melden aan de Nederlandse belastingdienst.

In dit artikel:

Informatie die wordt gedeeld met de EU-belastingautoriteiten

Terugkerende verplichting

Indienen van belastinggegevens

Om aan DAC7 te voldoen, is HousingAnywhere verplicht om de volgende informatie te verzamelen en te melden over een adverteerder die een advertentie heeft op ons platform:

Vanaf 1 januari 2023 moeten we je inkomsten via HousingAnywhere en gerelateerde belastinggegevens jaarlijks doorgeven aan de belastingdienst. Elk jaar in januari geven we de belastinggegevens van het afgelopen jaar door.

Zodra het moment is aangebroken om de vereiste informatie te verstrekken, ontvang je van ons een e-mail en meldingen over je account. Zo dien je de belastinggegevens in

Om de vereiste belastinggegevens voor een advertentie in te dienen, ga je als volgt te werk:

[screenshot]

Landspecifieke formaten voor het fiscale identificatienummer

In dit artikel:

Ik heb advertenties in meerdere landen. Van welk land voeg ik de belastinggegevens toe?

Ik ben niet de eigenaar. Wiens belastinggegevens voeg ik toe?

Wat moet ik doen als ik geen belastingnummer van de eigenaar heb?

Kan ik de juridische informatie die ik heb ingediend, bijwerken?

Ik heb de informatie te laat ingediend. Wat nu?

Wat als ik de belastinggegevens niet wil delen?

Ik heb mijn HousingAnywhere-account gedeactiveerd. Worden mijn gegevens dan nog steeds gerapporteerd?

Als je hoofdverblijfplaats zich in een EU-lidstaat bevindt, moet je jouw fiscale identificatienummer (TIN) voor dat land toevoegen.

Voor elke advertentie moet je ook de kadastrale gegevens toevoegen voor het land waar de woning zich bevindt.

Als je advertenties hebt voor woningen buiten de EU, zul je mogelijk ook de belastinggegevens voor die landen moeten toevoegen.

Landspecifieke formaten voor het fiscale identificatienummer

Indienen van belastinggegevens

Afhankelijk van wie de eigenaar is van het HousingAnywhere-account, kan het zijn dat je verschillende belastinggegevens aan je advertenties moet toevoegen.

Je bent bijvoorbeeld niet de eigenaar, maar je beheert hun advertenties via hun HousingAnywhere-account. In dat geval moet je de belastinggegevens van de eigenaar van de woning aan de advertentie toevoegen.

Als je meerdere woningen beheert namens eigenaren, maar dan wel via je eigen HousingAnywhere-account, dan moet je de belastinggegevens voor elke advertentie toevoegen.

Opmerking: om aan DAC7 te voldoen, moet je mogelijk de belastinggegevens van de eigenaar van de woning melden aan de relevante belastinginstanties.

Indienen van belastinggegevens

Je beheert bijvoorbeeld de advertentie voor een eigenaar van een woning, maar je hebt hun belastinggegevens niet. In dat geval kun je hen vragen die gegevens met jou te delen of ze moeten de belastinggegevens zelf aan de advertentie toevoegen. De vereiste informatie moet vóór de opgegeven deadline worden ingediend.

Ik heb de informatie te laat ingediend. Wat nu?

Als je de belastinggegevens wilt bijwerken, kun je dit doen door je opgeslagen gegevens te bewerken en de juiste gegevens in te voeren.

Om de belastinggegevens te bewerken, ga je als volgt te werk:

[screenshot]

De deadline voor het indienen van de informatie die nodig is voor DAC7, hangt af van wanneer je je account en advertenties bij HousingAnywhere hebt gemaakt.

Als HousingAnywhere de vereiste gegevens niet ontvangt voor de geldende deadline, sturen we een reeks herinneringsberichten. Als de gegevens zelfs na de herinneringen niet is ingediend, moeten we de uitbetalingen misschien blokkeren. In sommige gevallen moeten we je toegang tot nieuwe boekingen en de advertentiekalender mogelijk ook blokkeren. Zodra de vereiste gegevens zijn ontvangen, kunnen de uitbetalingen worden hervat en kun je opnieuw boekingen op ons platform accepteren.

Indienen van belastinggegevens

Als je de belastinggegevens voor je account en advertenties niet vóór de deadline indient, moeten we de relevante informatie die we wel al in ons bestand hebben, doorgeven aan de belastingautoriteiten.

We zijn ook wettelijk verplicht om je uitbetalingen te bevriezen en de mogelijkheid om ons platform als adverteerder te gebruiken, te blokkeren.

Ik heb de deadline gemist om mijn gegevens in te dienen. Wat nu?

Als je je account vóór 2023 hebt gedeactiveerd, worden je gegevens niet gerapporteerd, omdat DAC7 vanaf 1 januari 2023 van kracht is.

Als je je account in de loop van of na 2023 hebt gedeactiveerd en je account binnen de reikwijdte van DAC7 valt, worden je gegevens tot de datum van deactivering gerapporteerd. Als je bijvoorbeeld een boeking hebt ontvangen op 15 maart 2023 en je je account op 19 november 2023 hebt gedeactiveerd, dan rapporteren we je gegevens over 2023 t/m 19 november 2023.

Kadastraal registratienummer

Fiscaal identificatienummer

Wanneer een stuk grond of woning wordt geregistreerd bij het kadaster of de overheidsdienst van het land, wordt het ondertekend met een uniek identificatienummer, het kadastraal registratienummer (KR).

Het formaat en de structuur van KR's kunnen per land verschillen. Voor meer informatie over het formaat kun je contact opnemen met het kadaster of de overheidsinstantie die de registratie van onroerend goed regelt.

Een fiscaal identificatienummer (TIN) is een uniek nummer dat door de lokale belastingdienst wordt ondertekend aan particulieren en bedrijven om belastinggerelateerde activiteiten te beheren. Afhankelijk van het land kan het een fiscaal identificatienummer, nationaal nummer, fiscaal identificatiecode, nationaal veiligheidsnummer, enz. worden genoemd.

In het geval van DAC7 zijn we geïnteresseerd in het fiscaal identificatienummer dat wordt gebruikt om activiteiten inzake inkomstenbelastingen te beheren. Dit is geen btw-nummer, maar een uniek nummer dat aangeeft dat een persoon of bedrijf btw-plichtig is (belasting op toegevoegde waarde).

Zorg ervoor dat je het vereiste landspecifieke formaat volgt wanneer je je TIN indient.

Als Nederlands bedrijf moet HousingAnywhere juridische informatie over adverteerders die ons platform gebruiken en hun advertenties melden aan de Nederlandse belastingdienst.

In dit artikel:

Rechtsgrondslag voor het verzamelen van je belastinggegevens

Je gegevensrechten onder de AVG uitoefenen

Je belastinggegevens laten verwijderen

DAC7 (Richtlijn (EU) 2021/514 van de Raad) verplicht HousingAnywhere om gegevens te verzamelen en uit te wisselen over onze gebruikers die inkomsten ontvangen uit het verhuren van woningen op ons platform, of die een geregistreerde adverteerder zijn op HousingAnywhere en in een EU-lidstaat wonen of inkomsten ontvangen uit een advertentie van een woning in een EU-lidstaat.

Over DAC7, en wat het voor jou betekent

Wie krijgt te maken met de DAC7-regelgeving

Als je je gegevensrechten (recht op toegang, rectificatie, verwijdering, portabiliteit, enz.) onder de algemene verordening gegevensbescherming (AVG) wilt uitoefenen, kun je dit doen door je verzoek te sturen naar dpo@housingwhere.com.

We zullen controleren of we DAC7-gerelateerde informatie in ons bestand hebben. Hiervoor willen we graag je volledige naam en het kadastrale nummer van je woning weten.

Zodra we je gegevens hebben, bekijken we je verzoek en nemen we snel contact met je op.

Als we je gegevens niet hebben, dan informeren we je via e-mail.

Stuur ons een verzoek via dpo@housingwhere.com als je je belastinggegevens wilt verwijderen.

Omdat we wettelijk verplicht zijn om je gegevens te verstrekken aan de belastingdienst in de EU, kunnen we je DAC7-gerelateerde gegevens niet meteen verwijderen. Er is een wettelijke periode van 7 jaar voordat we je belastinggegevens kunnen verwijderen.