Dyrektywa DAC7 stanowi uzupełnienie prawa unijnego (dyrektywy 2011/16/UE) mającego na celu poprawienie współpracy podatkowej między państwami członkowskimi UE. HousingAnywhere jest holenderską firmą, więc musi zgłaszać niderlandzkim organom podatkowym określone informacje prawne na temat ogłoszeniodawców korzystających z naszej platformy oraz wystawianych przez nich ofert.
W tym przewodniku:
Informacje o dyrektywie DAC7 i jej wpływie na Ciebie
Dyrektywa DAC7 stanowi uzupełnienie prawa unijnego (dyrektywy 2011/16/UE) mającego na celu poprawienie współpracy podatkowej między państwami członkowskimi UE. Wymaga ona od przedsiębiorstw z UE, aby wykazywały dochody sprzedawców (np. ogłoszeniodawców korzystających z HousingAnywhere) uzyskane za pośrednictwem platform cyfrowych.
HousingAnywhere jest holenderską firmą, więc musi zgłaszać niderlandzkim organom podatkowym określone informacje prawne na temat ogłoszeniodawców korzystających z naszej platformy. Następnie niderlandzkie organy podatkowe udostępniają te informacje organom podatkowym z innych państw członkowskich UE.
Dyrektywa ma na celu uproszczenie poboru podatków przez lokalne organy podatkowe. Lokalne organy podatkowe będą wykorzystywać dane dostarczane przez platformy takie jak HousingAnywhere do wstępnego wypełnienia Twojego zeznania podatkowego i zweryfikowania jego kompletności.
Powiązane artykuły
Kogo dotyczy dyrektywa DAC7
HousingAnywhere jest holenderską firmą, więc musi zgłaszać niderlandzkim organom podatkowym określone informacje prawne na temat ogłoszeniodawców korzystających z naszej platformy oraz wystawianych przez nich ofert.
Dyrektywa DAC7 ma zastosowanie do wszystkich ogłoszeniodawców mających ofertę nieruchomości w UE oraz wszystkich ogłoszeniodawców mieszkających w UE.
Jeżeli masz ofertę nieruchomości znajdującej się na terenie państwa członkowskiego UE lub mieszkasz w państwie członkowskim UE, Twoje dane muszą zostać przekazane organom podatkowym danego kraju lub krajów.
Jeżeli masz numer identyfikacji podatkowej (NIP) w kraju innym niż Twój główny kraj zamieszkania, informacje na ten temat mogą również zostać przekazane organom podatkowym tego kraju.
Kogo nie dotyczy dyrektywa
Jeśli spełniasz każdy z następujących warunków, wówczas nie mamy obowiązku przekazywania Twoich danych holenderskiemu fiskusowi (DTA):
Twoje konto należy do spółki giełdowej lub przedsiębiorstwa powiązanego (którego co najmniej 50% udziałów należy do podmiotu notowanego na giełdzie i posiadającego prawo głosu).
Masz mniej niż 30 rezerwacji.
W ciągu roku w ramach wypłat z HousingAnywhere otrzymałeś(-aś) mniej niż 2000 €.
Powiązane artykuły
Jak dyrektywa DAC7 wpływa na Twoje oferty
Jeżeli dyrektywa DAC7 Cię dotyczy, musimy przekazać organom podatkowym określone informacje na temat Ciebie i Twoich ofert.
Jeśli Twoje konto w HousingAnywhere zostało utworzone przed 1 stycznia 2023 r., wówczas, wówczas HousingAnywhere prześle wymagane dane do grudnia 2024 r.
Jeśli Twoje konto w HousingAnywhere zostało utworzone po 1 stycznia 2023 r., wówczas HousingAnywhere prześle wymagane dane do 26 stycznia 2023 r.
Wymagane informacje należy udostępnić, nawet jeśli nieruchomość nie jest dostępna do rezerwacji.
Powiązane artykuły
Jak gromadzimy i udostępniamy dane w związku z dyrektywą DAC7
HousingAnywhere jest holenderską firmą, więc musi zgłaszać niderlandzkim organom podatkowym określone informacje prawne na temat ogłoszeniodawców korzystających z naszej platformy oraz wystawianych przez nich ofert.
W tym artykule:
Informacje udostępniane organom podatkowym UE
Na mocy dyrektywy DAC7 HousingAnywhere ma obowiązek gromadzić i zgłaszać następujące informacje na temat ogłoszeniodawcy, który ma ofertę na naszej platformie:
|
|
Osoba fizyczna |
|
Firma |
|
Zobowiązania cykliczne
Począwszy od 1 stycznia 2023 r., co roku musimy udostępniać organom podatkowym informacje dotyczące dochodów uzyskanych za pośrednictwem HousingAnywhere oraz powiązane informacje podatkowe. Każdego roku w styczniu będziemy przekazywać organom informacje podatkowe za poprzedni rok.
O zbliżającym się terminie przesłania wymaganych informacji poinformujemy Cię za pośrednictwem e-maila i powiadomień na koncie. Zobacz, jak przesłać informacje podatkowe
Przesyłanie informacji podatkowych
Aby przesłać wymagane informacje podatkowe dla oferty, wykonaj następujące czynności:
Wybierz kolejno Konto > Oferty
W ofercie, dla której chcesz przesłać informacje o podatniku, otwórz menu Więcej opcji (z 3 kropkami)
Więcej opcji > Płatności i podatki
W sekcji Informacje prawne kliknij Dodaj informacje prawne
Wprowadź numer księgi wieczystej
Podaj numer księgi wieczystej
Kliknij Dalej - Dane podatkowe
Podaj dane podatnika
Wybierz status podatnika (osoba fizyczna lub firma) i wprowadź odpowiednie dane
Kliknij Prześlij
[zrzut ekranu]
Najczęstsze pytania dotyczące dyrektywy DAC7
W tym artykule:
Mam oferty nieruchomości w kilku krajach. Dane podatkowe którego kraju mam dodać?
Jeśli Twoja główna siedziba znajduje się na obszarze UE, musisz podać numer identyfikacji podatkowej (NIP) danego kraju.
W przypadku każdej oferty musisz dodatkowo podać dane księgi wieczystej dla kraju, w którym znajduje się nieruchomość.
Jeśli Twoje oferty obejmują również posiadłości w krajach poza UE, konieczne może być również podanie danych podatkowych dla tych krajów.
Nieruchomość nie należy do mnie, a do kogoś innego. Czyje informacje podatkowe mam podać?
W zależności od tego, do kogo należy konto HousingAnywhere, może być konieczne dodanie do ofert różnych informacji o podatniku.
Załóżmy, że nieruchomość nie należy do Ciebie, a jedynie zarządzasz związanymi z nią ofertami za pośrednictwem konta HousingAnywhere. W takim przypadku musisz dodać do oferty informacje podatkowe dotyczące właściciela nieruchomości.
Jeśli zarządzasz kilkoma nieruchomościami w imieniu ich właścicieli, ale w tym celu korzystasz z własnego konta HousingAnywhere, musisz dodać swoje informacje podatkowe do każdej oferty.
Uwaga: na mocy dyrektywy DAC7 możesz mieć obowiązek przekazania informacji podatkowych właściciela nieruchomości odpowiednim organom podatkowym.
Nie mam numeru identyfikacji podatkowej właściciela nieruchomości. Co teraz?
Załóżmy, że zarządzasz ofertą w imieniu właściciela nieruchomości, ale nie masz jego informacji podatkowych. W takim przypadku poproś właściciela o udostępnienie Ci tych informacji. Właściciel może również sam dodać informacje podatkowe do oferty. Wymagane informacje należy przesłać przed upływem określonego terminu.
Czy mogę zaktualizować przesłane informacje prawne?
Aby zaktualizować informacje o podatniku, edytuj zapisane dane i wprowadź prawidłowe informacje.
Aby edytować informacje o podatniku, wykonaj następujące czynności:
Wybierz kolejno Konto > Oferty
W ofercie, w której chcesz edytować informacje o podatniku, otwórz menu Więcej opcji (z 3 kropkami)
Więcej opcji > Płatności i podatki
W sekcji Informacje prawne zobaczysz informacje wprowadzone wcześniej.
Kliknij Edytuj
Wprowadź zmiany, a następnie kliknij Prześlij
[zrzut ekranu]
Nie udało mi się przesłać informacji w terminie. Co teraz?
Termin przesłania informacji wymaganych w ramach dyrektywy DAC7 zależy od tego, kiedy utworzono konto i oferty w HousingAnywhere.
Jeśli HousingAnywhere nie otrzyma wymaganych informacji w określonym przedziale czasowym, wyślemy szereg przypomnień. Kiedy to nie poskutkuje, możemy być zobowiązani do zablokowania wypłat. W niektórych przypadkach możemy również zablokować dostęp do nowych rezerwacji i kalendarza ofert. Po otrzymaniu wymaganych informacji wypłaty zostaną wznowione, a użytkownik będzie mógł znów akceptować rezerwacje na naszej platformie.
Co się stanie, jeśli nie udostępnię danych o podatniku?
Jeśli nie przekażesz informacji o podatniku dla swojego konta i ofert przed upływem terminu, będziemy musieli udostępnić organom podatkowym wszystkie istotne informacje, które już mamy.
Co więcej, jesteśmy prawnie zobowiązani do zamrożenia wypłat i zablokowania możliwości korzystania z naszej platformy w charakterze ogłoszeniodawcy.
Dezaktywowałem(-am) konto HousingAnywhere. Czy dane na mój temat nadal zostaną przekazane organom?
Jeśli Twoje konto zostało dezaktywowane przed 2023 r., Twoje informacje nie zostaną przekazane, ponieważ dyrektywa DAC7 obowiązuje od 1 stycznia 2023 r.
Jeśli Twoje konto zostało dezaktywowane w 2023 r. lub później i jest objęte zakresem dyrektywy DAC7, Twoje informacje zgromadzone do daty dezaktywacji zostaną przekazane. Przykład: jeśli ktoś zarezerwował pobyt w Twojej nieruchomości 15 marca 2023 r., a Twoje konto zostało dezaktywowane 19 listopada 2023 r., to przekażemy organom informacje za 2023 r. zgromadzone do 19 listopada 2023 r.
Słowniczek pojęć dotyczących DAC7
Numer ewidencji nieruchomości
Każda nieruchomość zarejestrowana w krajowym rejestrze lub urzędzie ewidencji gruntów otrzymuje unikalny numer identyfikacyjny nazywany numerem ewidencyjnym działki.
Format i zapis numeru ewidencyjnego działki może się różnić w zależności od kraju. Więcej informacji na temat tych formatów znajduje się w krajowym rejestrze lub urzędzie odpowiedzialnym za rejestrację nieruchomości.
Numer identyfikacji podatkowej
Numer identyfikacji podatkowej (NIP) to unikalny numer przypisany przez lokalny organ podatkowy osobom fizycznym i firmom w celu zarządzania działaniami związanymi z podatkami. W zależności od kraju numer ten może być nazywany numerem identyfikacji podatkowej, numerem krajowym, kodem identyfikacji podatkowej, numerem ubezpieczenia społecznego itd.
W związku z dyrektywą DAC7 musimy uzyskać numer identyfikacji podatkowej używany do zarządzania działaniami związanymi z podatkiem dochodowym. Nie jest to numer VAT, który jest unikalnym numerem identyfikującym podatnika lub firmę po rejestracji w charakterze podatnika VAT (podatku od towarów i usług).
Podczas przesyłania numeru NIP sprawdź, czy stosujesz format wymagany dla danego kraju.
Formaty numerów NIP dla poszczególnych krajów
Kraj | Nazwa | Osoba fizyczna | Firma |
Austria |
| 9 cyfr (np. 99-999/9999) | 9 cyfr (np. 99-999/9999) |
Belgia |
| 11 cyfr (np. 99999999999) | 10 cyfr (np. 9999999999) |
Bułgaria |
| 10 cyfr (np. 9999999999) | 9 cyfr (np. 999999999) |
Chorwacja |
| 11 cyfr (np. 99999999999) | 11 cyfr (np. 99999999999) |
Cypr |
| 8 cyfr + 1 litera (np. 99999999L) | 8 cyfr + 1 litera (np. 99999999L) |
Republika Czeska |
| 9 lub 10 cyfr (np. 999999-9999) | „CZ” + 8–10 cyfr (np. CZ999999-9999) |
Dania |
| 10 cyfr (np. 999999-9999) | 8 cyfr (np. 9999-9999) |
Estonia |
| 11 cyfr (np. 99999999999) | 8 cyfr (np. 99999999) |
Finlandia |
| 6 cyfr + (+ lub - „A”) + 3 cyfry + 1 cyfra lub litera (np. 999999(+/-/A)999(L/9)) | 7 cyfr + „-” + 1 cyfra (np. 9999999-9) |
Francja |
| 13 cyfr (pierwsza cyfra to zawsze 0, 1, 2 lub 3) (np. 99 99 999 999 999) | 9 cyfr (np. 999 999 999) |
Niemcy |
| 11 cyfr (np. 99999999999) | 10 do 13 cyfr (np. 99999999999) |
Grecja |
| 9 cyfr (np. 999999999) | 9 cyfr (np. 999999999) |
Węgry |
| 10 cyfr (np., 9999999999) | 11 cyfr (np. 99999999999) |
Irlandia |
| 7 cyfr + 1 litera (np. 9999999L), 7 cyfr + 2 litery (np. 9999999LL) | 7 cyfr + 1 litera (np. 9999999L), 7 cyfr + 2 litery (np. 9999999LL), „CHY” + od 1 do 5 cyfr (np. CHY99999) |
Włochy |
| 6 liter + 2 cyfry + 1 litera + 2 cyfry + 1 litera + 3 cyfry +1 litera (np. LLLLLL99L99L999L) | 11 cyfr (np. 99999999999) |
Łotwa |
| Data urodzenia + 5 cyfr (np. DDMMRR99999)
lub "32" + 9 cyfr (np. 32999999999) | „9000” + 7 cyfr (np. 9000xxxxxxx), „4000” + 7 cyfr (np. 4000xxxxxxx), „5000” + 7 cyfr (np. 5000xxxxxxx) |
Litwa |
| 10 lub 11 cyfr (np. 99999999999) | 9 lub 10 cyfr (np. 9999999999) |
Luksemburg |
| 13 cyfr (np. 9999999999999) | 11 cyfr (np. 99999999999) |
Malta |
| 7 cyfr + 1 litera (e.g., (0000)999L till 9 cyfr dla obcokrajowców (np. 999999999) | 9 cyfr (np. 999999999) |
Holandia |
| 9 cyfr (np. 999999999) | 9 cyfr (np. 999999999) |
Polska |
| 10 lub 11 cyfr (np. 99999999999) | 10 cyfr (np. 9999999999) |
Portugalia |
| 9 cyfr (np. 999999999) | 9 cyfr (np. 999999999) |
Rumunia |
| 13 cyfr (np. 9999999999999) | 2 do 10 cyfr (np. 9999999999) |
Słowacja |
| 10 cyfr (np. 9999999999) | 10 cyfr (np. 9999999999) |
Słowenia |
| 8 cyfr (np. 99999999) | 8 cyfr (np. 99999999) |
Hiszpania |
| 8 cyfr + 1 litera (np. 99999999L), „L” + 7 cyfr + 1 litera (np. L9999999L), „K” + 7 cyfr + 1 litera (np. K9999999L), „X” + 7 cyfr + 1 litera „Y” + 7 cyfr + 1 litera „Z” + 7 cyfr + 1 litera (np. X ó Y ó Z 9999999) „M” + 7 cyfr + 1 litera (np. M9999999L) | 1 litera + 8 cyfr (np. 99999999L), 1 litera + 7 cyfr + 1 litera (np. L9999999L) |
Szwecja |
| 10 cyfr (np. 999999–9999) | 10 cyfr (np. 999999–9999) |
Prawo do ochrony danych w ramach DAC7
HousingAnywhere jest holenderską firmą, więc musi zgłaszać niderlandzkim organom podatkowym określone informacje prawne na temat ogłoszeniodawców korzystających z naszej platformy.
W tym artykule:
Podstawa prawna do zbierania informacji podatkowych
Dyrektywa DAC7 (Dyrektywa Rady (UE) 2021/514) nakłada na HousingAnywhere prawny obowiązek gromadzenia i udostępniania danych o użytkownikach, którzy otrzymują dochód z wynajmu nieruchomości na naszej platformie lub są ogłoszeniodawcami zarejestrowanymi w HousingAnywhere i mieszkają w państwie członkowskim UE, lub otrzymują dochód z wynajmu nieruchomości znajdującej się w państwie członkowskim UE.
Korzystanie z prawa dostępu do danych w ramach RODO
Jeśli chcesz skorzystać z prawa dostępu do swoich danych, ich poprawiania, usuwania, przenoszenia itp. w ramach ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (RODO), wyślij wniosek na adres dpo@housinganywhere.com.
Sprawdzimy, czy mamy informacje na Twój temat związane z DAC7. W tym celu poprosimy Cię o podanie pełnego imienia i nazwiska oraz numeru katastralnego nieruchomości.
Jeśli okaże się, że mamy Twoje dane, rozpatrzymy Twój wniosek i skontaktujemy się z Tobą.
Jeżeli nie mamy Twoich danych, poinformujemy Cię o tym e-mailem.
Usuwanie swoich informacji podatkowych
Jeśli chcesz, abyśmy usunęli Twoje informacje podatkowe, wyślij wniosek na adres dpo@housinganywhere.com.
Jesteśmy zobowiązani prawnie do udostępniania Twoich danych organom podatkowym UE i dlatego nie możemy od razu usunąć Twoich danych związanych z DAC7. Dane o podatniku będziemy mogli usunąć zgodnie dopiero po ustawowym okresie 7 lat.