Zniżki to świetny sposób, aby się wyróżnić i zwiększyć obłożenie nieruchomości. Jeśli chcesz przykuć uwagę potencjalnych najemców i zachęcić ich do dłuższego pobytu, możesz dla danego lokum ustalić zniżki za pobyt długoterminowy. Dzięki nim możesz oferować różne rabaty od podstawowej kwoty czynszu w zależności od długości najmu.

W tym artykule:

Zniżki za pobyt długoterminowy to dla najemcy pewna elastyczność – w zależności od długości okresu najmu może on uzyskać niższy czynsz. Gdy potencjalny najemca wybierze daty przeprowadzki i wyprowadzki, nowa kwota czynszu zostanie automatycznie obliczona z uwzględnieniem zniżki ustalonej przez Ciebie dla danego okresu.

Aby ustalić zniżki za pobyt długoterminowy dla danego lokum, w opcjach oferty wybierz Elastyczny okres wynajmu oraz Ceny podstawowe.

Aby można było dodać zniżkę za pobyt długoterminowy, okres wynajmu w Twojej ofercie powinien być ustawiony na elastyczny. Nie można dodawać zniżek do ofert z bezwzględnym okresem wynajmu, ponieważ nie dają one najemcom możliwości wyboru dat przeprowadzki i wyprowadzki.

Zniżkę za pobyt długoterminowy oblicza się jako odsetek od podstawowego czynszu. Aby dla rezerwacji można było taką zniżkę ustawić, oferta powinna uwzględniać Cenę podstawową.

Zniżki za pobyt długoterminowy wystarczy ustalić raz, po czym będą się one automatycznie naliczać przy każdej rezerwacji danej nieruchomości. Zniżkę możesz dodać lub zmienić w każdej chwili – wystarczy edytować ofertę.

Aby ustalić zniżki za pobyt długoterminowy:

Zalecamy dodanie maksymalnie 3–4 zniżek. Jeśli będzie ich więcej, potencjalni najemcy mogą się pogubić.

Gdy dla danej nieruchomości ustawisz zniżkę za pobyt długoterminowy, potencjalni najemcy zobaczą ją na stronie informacyjnej oferty. Znajdą tam podstawową kwotę czynszu wraz z etykietą informującą o maksymalnej możliwej wysokości zniżki.

Jeśli Twoja oferta jest objęta zniżką, obniżona kwota czynszu wyświetli się po wybraniu przez potencjalnego najemcę dat przeprowadzki i wyprowadzki.

W przeglądzie informacji o płatnościach zawsze znajduje się wyczerpujące zestawienie opłat, które najemcy muszą regulować za wynajmowanie Twojego lokum. Najemca zobaczy pierwotną (podstawową) kwotę czynszu, czynsz po obniżce oraz jej wysokość w procentach.
​

​

Zniżka za pobyt długoterminowy naliczana jest do rezerwacji zgodnie z potwierdzonym okresem wynajmu. Jeśli daty rezerwacji ulegną zmianie, czynsz miesięczny zostanie przeliczony ponownie, tak aby odpowiadał zniżce obowiązującej dla nowego okresu wynajmu.

Załóżmy, że podstawowy miesięczny czynsz dla danej nieruchomości wynosi 1000 EUR. Dodajesz do oferty zniżki za pobyt długoterminowy, które różnią się dla poszczególnych okresów wynajmu. Ustalasz zniżkę 5% od czynszu podstawowego, jeśli najemca zostanie w lokum przez 3–6 miesięcy, oraz 10%, jeśli zostanie przez co najmniej 6 miesięcy. Najemca pyta Cię o możliwość najmu na 7 miesięcy. Zobaczy wówczas w treści oferty obniżony miesięczny czynsz w kwocie 900 EUR (10% zniżki). Następnie korzystasz z opcji oferty specjalnej, aby zmienić okres wynajmu na 4 miesiące. Teraz obniżony miesięczny czynsz dla takiego najemcy wynosi 950 EUR (5% zniżki).

​

Aby dodać do oferty zniżkę za pobyt długoterminowy, wybierz okres wynajmu liczony w miesiącach. Zniżki na okres wynajmu dotyczą pełnych miesięcy kalendarzowych składających się na dany okres wynajmu. Jeśli data przeprowadzki lub wyprowadzki najemcy wypada w połowie miesiąca, nowy miesięczny czynsz obliczany jest na podstawie zniżki za pobyt długoterminowy obowiązującej dla całego okresu wynajmu. Załóżmy, że najemca mieszka w Twoim lokum od 15 kwietnia do 26 listopada (8 miesięcy). Jeśli ustalisz zniżkę dla 8-miesięcznego okresu wynajmu, nowy czynsz najemcy zostanie obliczony na jej podstawie.
​

Po dodaniu do oferty zniżek za pobyt długoterminowy zawsze możesz wysłać ofertę specjalną, aby dostosować miesięczny czynsz dla potencjalnego najemcy. Gdy najemca zaakceptuje ofertę, będzie musiał płacić miesięczny czynsz w nowej, skorygowanej przez Ciebie kwocie.