DAC7 — это дополнение к закону ЕС (Директива 2011/16/ЕС), направленному на улучшение взаимодействия между странами-членами ЕС в области налогообложения. Будучи голландской компанией, HousingAnywhere обязана передавать определенную юридическую информацию о рекламодателях, использующих нашу платформу, и их объявлениях в налоговые органы Нидерландов (DTA).
В этом руководстве вы узнаете следующее:
Информация о требованиях DAC7 и о том, что они значат для вас
DAC7 — это дополнение к закону ЕС (Директива 2011/16/ЕС), направленному на улучшение взаимодействия между странами-членами ЕС в области налогообложения. Оно требует от компаний ЕС отчитываться о доходах, которые продавцы, например рекламодатели, использующие HousingAnywhere, получают на цифровых платформах.
Будучи голландской компанией, HousingAnywhere обязана передавать определенную юридическую информацию о рекламодателях, использующих нашу платформу, в налоговые органы Нидерландов (DTA). Затем DTA будут делиться этой информацией с налоговыми органами других стран-членов ЕС.
В конечном итоге этот закон упростит сбор налогов местными налоговыми органами. Мы рассчитываем, что ваши местные налоговые органы будут использовать данные, предоставляемые такими платформами, как HousingAnywhere, для предварительного заполнения некоторых частей вашей налоговой декларации и проверки полноты уплаты налогов.
Связанные статьи
Кто подпадает под действие DAC7?
Будучи голландской компанией, HousingAnywhere обязана передавать определенную юридическую информацию о рекламодателях, использующих нашу платформу, и их объявлениях в налоговые органы Нидерландов (DTA).
Требования DAC7 распространяются на любого рекламодателя, разместившего объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости, расположенной в ЕС, или на любого рекламодателя, проживающего в ЕС.
Если вы разместили объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости, расположенной в одной из стран-членов ЕС, либо проживаете в одной из стран-членов ЕС, ваши данные должны быть переданы в налоговые органы соответствующих стран.
Если у вас есть идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) в стране, отличной от вашей основной страны проживания, эта информация также может быть передана налоговым органам такой страны.
Кто не подпадает под действие DAC7?
Если вы соответствуете всем перечисленным ниже критериям, мы не обязаны передавать вашу информацию в налоговые органы Нидерландов (DTA):
Ваша учетная запись принадлежит компании, акции которой котируются на бирже, или аффилированному лицу, акции которого, включая право голоса, более чем на 50% принадлежат компании, акции которой котируются на бирже.
У вас меньше 30 бронирований.
В течение года вы получили от HousingAnywhere выплаты на сумму менее 2000 евро.
Связанные статьи
Как DAC7 влияет на ваши объявления?
Если вы подпадаете под действие DAC7, мы должны передавать определенную информацию о вас и ваших объявлениях в соответствующие налоговые органы.
Если вы создали учетную запись на HousingAnywhere до 1 января 2023 года, HousingAnywhere предоставит требуемую информацию до декабря 2024 года.
Если вы создали учетную запись на HousingAnywhere после 1 января 2023 года, HousingAnywhere предоставит требуемую информацию до 26 января 2024 года.
Вы должны предоставить запрашиваемую информацию, даже если ваш объект недвижимости недоступен для бронирования.
Связанные статьи
Как мы собираем и передаем данные DAC7?
Будучи голландской компанией, HousingAnywhere обязана передавать определенную юридическую информацию о рекламодателях, использующих нашу платформу, и их объявлениях в налоговые органы Нидерландов (DTA).
В этой статье вы узнаете следующее:
Информация, предоставляемая налоговым органам ЕС
Для соблюдения требований DAC7 HousingAnywhere обязана собирать и передавать следующую информацию о рекламодателях, разместивших объявления на нашей платформе:
|
|
В отношении физических лиц |
|
В отношении юридических лиц |
|
Длящееся обязательство
Начиная с 1 января 2023 года мы должны ежегодно предоставлять в налоговые органы информацию о ваших доходах, полученных на HousingAnywhere, а также соответствующие налоговые сведения. Каждый январь мы будем предоставлять налоговую информацию за предыдущий год.
Когда наступит срок предоставления требуемой информации, мы отправим вам электронное письмо и уведомления на вашу учетную запись. Способ предоставления налоговой информации
Предоставление налоговой информации
Чтобы предоставить требуемую налоговую информацию по объявлениям, сделайте следующее:
Перейдите в раздел Учетная запись > Объявления
В соответствующем объявлении, о котором вы хотите предоставить налоговую информацию, откройте меню Другие параметры (3 точки)
Перейдите в раздел Оплата и налоги
В разделе Юридическая информация нажмите Добавить юридические сведения
Заполните сведения о регистрационном номере земельного участка
Нажмите Далее > Налоговая информация
Заполните информацию о налогоплательщике
Выберите, является ли налогоплательщик физическим лицом или юридическим лицом, и заполните соответствующую информацию
Нажмите Отправить
[screenshot]
Частые вопросы о DAC7
В этой статье вы узнаете следующее:
У меня есть объявления в нескольких странах. Для какой страны нужно добавить налоговую информацию?
Если ваше основное место жительства находится в стране-члене ЕС, вы должны добавить ваш идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) этой страны.
Для каждого объявления необходимо также добавить информацию о регистрации земельного участка в стране, где находится объект недвижимости.
Если у вас есть объявления о сдаче недвижимости в аренду за пределами ЕС, вам также может понадобиться добавить налоговую информацию для соответствующих стран.
Я не являюсь владельцем недвижимости. Чью налоговую информацию нужно добавить?
В зависимости от того, кто является владельцем учетной записи HousingAnywhere, вам может потребоваться добавить в объявления различную налоговую информацию.
К примеру, вы не являетесь владельцем недвижимости, но управляете объявлениями о ее сдаче в аренду с помощью учетной записи HousingAnywhere. В этом случае вы должны добавить в объявление налоговую информацию владельца недвижимости.
Если вы управляете несколькими объектами недвижимости от имени их владельцев, но делаете это с помощью собственной учетной записи HousingAnywhere, вы должны добавить налоговую информацию для каждого объявления.
Примечание. В соответствии с DAC7 на вас может быть возложена обязанность предоставлять налоговую информацию о владельце недвижимости в соответствующие налоговые органы.
У меня нет идентификационного номера налогоплательщика владельца недвижимости. Что делать?
К примеру, вы управляете объявлением от имени владельца недвижимости, но не располагаете его налоговой информацией. В этом случае вы можете попросить его предоставить вам эту информацию, либо он сам должен добавить ее в соответствующее объявление. Требуемую информацию необходимо предоставить до истечения установленного срока.
Можно ли изменить предоставленную юридическую информацию?
Если вы хотите изменить налоговую информацию, то можете сделать это, внеся изменения в сохраненные данные и указав правильные сведения.
Чтобы изменить налоговую информацию, сделайте следующее:
Перейдите в раздел Учетная запись > Объявления
В соответствующем объявлении, в котором вы хотите изменить налоговую информацию, откройте меню Другие параметры (3 точки).
Перейдите в раздел Оплата и налоги
В разделе Юридическая информация вы увидите ранее введенные данные.
Нажмите Изменить
Внесите изменения и нажмите Отправить
[screenshot]
Крайний срок предоставления информации прошел. Что делать?
Крайний срок предоставления информации, требуемой DAC7, зависит от того, когда вы создали учетную запись и опубликовали объявления на HousingAnywhere.
Если HousingAnywhere не получит требуемую информацию до истечения установленного срока, мы отправим серию уведомлений с напоминаниями. Если информация не предоставляется даже после напоминаний, мы можем заблокировать выплаты. В некоторых случаях мы также можем заблокировать ваш доступ к новым бронированиям и календарю объявлений. Как только мы получим требуемую информацию, мы возобновим выплаты, а вы снова сможете принимать бронирования на нашей платформе.
Что делать, если я не хочу предоставлять налоговую информацию?
Если вы не предоставите налоговую информацию для вашей учетной записи и объявлений до истечения установленного срока, мы будем вынуждены передать налоговым органам уже имеющиеся у нас данные.
По закону мы также обязаны приостановить выплаты и заблокировать доступ к нашей платформе в качестве рекламодателя.
Мной удалена учетная запись HousingAnywhere. Вы все равно сообщите мою информацию?
Если вы удалили учетную запись до 2023 года, мы не будем сообщать вашу информацию, поскольку требования DAC7 вступили в силу с 1 января 2023 года.
Если вы удалили учетную запись в течение 2023 года или после него и она подпадает под действие DAC7, мы передадим информацию, полученную до даты удаления учетной записи. Например, если вы подтвердили бронирование 15 марта 2023 года и удалили учетную запись 19 ноября 2023 года, мы передадим вашу информацию, полученную до 19 ноября 2023 года.
Глоссарий DAC7
Регистрационный номер земельного участка
Когда земельный участок или объект недвижимости регистрируется в кадастровой службе или государственном учреждении страны, ему присваивается уникальный идентификационный номер, называемый регистрационным номером земельного участка (LRN).
Формат и структура LRN могут отличаться в разных странах. Более подробную информацию о формате можно получить в отвечающей за регистрацию недвижимости кадастровой службе или государственном учреждении соответствующей страны.
Идентификационный номер налогоплательщика
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) — это уникальный номер, который местный налоговый орган присваивает физическим и юридическим лицам для ведения деятельности, связанной с налогообложением. В зависимости от страны он может называться идентификационным номером налогоплательщика, национальным номером, идентификационным кодом налогоплательщика, номером национальной безопасности и т. д.
Что касается DAC7, то нас интересует идентификационный номер налогоплательщика, используемый для ведения деятельности по налогообложению доходов. Это не номер НДС, который представляет собой уникальный номер, указывающий, что физическое или юридическое лицо зарегистрировано в качестве плательщика НДС (налога на добавленную стоимость).
При предоставлении ИНН придерживайтесь требуемого формата для конкретной страны.
Названия и форматы ИНН для конкретных стран
Страна | Имя | Физическое лицо | Юридическое лицо |
Австрия |
| 9 цифр (Например 99-999/9999) | 9 цифр (Например 99-999/9999) |
Бельгия |
| 11 цифр (Например 99999999999) | 10 цифр (Например 9999999999) |
Болгария |
| 10 цифр (Например 9999999999) | 9 цифр (Например 999999999) |
Хорватия |
| 11 цифр (Например 99999999999) | 11 цифр (Например 99999999999) |
Республика Кипр |
| 8 цифр и 1 буква (Например 99999999L) | 8 цифр и 1 буква (Например 99999999L) |
Чехия |
| 9 или 10 цифр (Например 999999-9999) | CZ и от 8 до 10 цифр (Например CZ999999-9999) |
Дания |
| 10 цифр (Например 999999-9999) | 8 цифр (Например 9999-9999) |
Эстония |
| 11 цифр (Например 99999999999) | 8 цифр (Например 99999999) |
Финляндия |
| 6 цифр, символ +, – или буква A, 3 цифры, 1 цифра или буква (Например 999999(+/-/A)999(L/9)) | 7 цифр, символ –, 1 цифра (Например 9999999-9) |
Франция |
| 13 цифр (первая цифра всегда равна 0, 1, 2 или 3) (Например 99 99 999 999 999) | 9 цифр (Например 999 999 999) |
Германия |
| 11 цифр (Например 99999999999) | От 10 до 13 цифр (Например 99999999999) |
Греция |
| 9 цифр (Например 999999999) | 9 цифр (Например 999999999) |
Венгрия |
| 10 цифр (Например 9999999999) | 11 цифр (Например 99999999999) |
Ирландия |
| 7 цифр и 1 буква (Например 9999999L) 7 цифр и 2 буквы (Например 9999999LL) | 7 цифр и 1 буква (Например 9999999L) 7 цифр и 2 буквы (Например 9999999LL) CHY и от 1 до 5 цифр (Например CHY99999) |
Италия |
| 6 букв, 2 цифры, 1 буква, 2 цифры, 1 буква, 3 цифры, 1 буква (Например LLLLLL99L99L999L) | 11 цифр (Например 99999999999) |
Латвия |
| Дата рождения + 5 цифр (например, DDMMYY99999)
или '32' + 9 цифр (например, 32999999999). | 9000 и 7 цифр (Например 9000xxxxxxx) 4000 и 7 цифр (Например 4000xxxxxxx) 5000 и 7 цифр (Например 5000xxxxxxx) |
Литва |
| 10 или 11 цифр (Например 99999999999) | 9 или 10 цифр (Например 9999999999) |
Люксембург |
| 13 цифр (Например 9999999999999) | 11 цифр (Например 99999999999) |
Мальта |
| 7 цифр и 1 буква (Например (0000)999L till 9 цифр для неграждан (Например 999999999) | 9 цифр (Например 999999999) |
Нидерланды |
| 9 цифр (Например 999999999) | 9 цифр (Например 999999999) |
Польша |
| От 10 до 11 цифр (Например 99999999999) | 10 цифр (Например 99999999999) |
Португалия |
| 9 цифр (Например 999999999) | 9 цифр (Например 999999999) |
Румыния |
| 13 цифр (Например 9999999999999) | От 2 до 10 цифр (Например 9999999999) |
Словакия |
| 10 цифр (Например 9999999999) | 10 цифр (Например 9999999999) |
Словения |
| 8 цифр (Например 99999999) | 8 цифр (Например 99999999) |
Испания |
| 8 цифр и 1 буква (Например 99999999L), L (Например L9999999L), 7 цифр и 1 буква K (Например K9999999L), 7 цифр и 1 буква X, 7 цифр и 1 буква Y, 7 цифр и 1 буква Z (Например X ó Y ó Z 9999999), 7 цифр и 1 буква M, 7 цифр и 1 буква (Например M9999999L) | 1 буква и 8 цифр (Например 99999999L) 1 буква, 7 цифр и 1 буква (Например L9999999L) |
Швеция |
| 10 цифр (Например 999999–9999) | 10 цифр (Например 999999–9999) |
Права на защиту данных DAC7
Будучи голландской компанией, HousingAnywhere обязана передавать определенную юридическую информацию о рекламодателях, использующих нашу платформу, в налоговые органы Нидерландов (DTA).
В этой статье вы узнаете следующее:
Правовые основания для сбора вашей налоговой информации
DAC7 (Директива Совета (ЕС) 2021/514) накладывает на HousingAnywhere юридическое обязательство собирать и передавать данные о наших пользователях, которые получают доход от сдачи в аренду недвижимости на нашей платформе или являются зарегистрированными рекламодателями на HousingAnywhere и либо проживают в стране-члене ЕС, либо получают доход от размещения объявлений о сдаче недвижимости в аренду в одной из стран-членов ЕС.
Осуществление ваших прав в соответствии с GDPR
Если вы хотите осуществить свои права на данные (права на доступ к ним, на их исправление, удаление, перенос и т. д.) в соответствии с Общим регламентом по защите данных (GDPR), вы можете сделать это, отправив запрос по адресу dpo@housinganywhere.com.
Мы проверим, есть ли у нас информация, связанная с DAC7, полученная о вас. Для этого мы попросим вас указать ФИО и кадастровый номер недвижимости.
Если у нас есть ваши данные, мы рассмотрим ваш запрос и свяжемся с вами в ближайшее время.
Если у нас нет ваших данных, мы сообщим вам об этом по электронной почте.
Удаление вашей налоговой информации
Если вы хотите удалить свою налоговую информацию, вы можете отправить нам запрос по адресу dpo@housinganywhere.com.
Поскольку по закону мы обязаны передавать ваши данные налоговым органам ЕС, мы не можем сразу удалить вашу информацию, связанную с DAC7. Согласно закону должно пройти 7 лет, прежде чем мы сможем удалить вашу налоговую информацию.