Скидки — отличный способ повысить вашу узнаваемость и заполняемость жилья. Чтобы привлечь внимание потенциальных арендаторов и побудить их остаться на больший срок, вы можете добавить скидки на длительное проживание. Благодаря скидкам на длительное проживание вы можете предлагать различные скидки на базовую арендную плату в зависимости от того, как долго арендатор остается у вас.

В этой статье вы узнаете следующее:

Скидки на длительное проживание позволяют арендаторам получить скидку на арендную плату в зависимости от срока проживания. Когда потенциальные арендаторы выбирают даты заезда и выезда, их новая арендная плата автоматически рассчитывается с учетом скидок, которые вы предоставили на срок аренды.

Чтобы предоставить скидки на длительное проживание, выберите в объявлении Гибкий срок аренды и Базовое ценообразование.

Чтобы добавить скидку на длительное проживание, срок аренды в объявлении должен быть установлен как Гибкий срок аренды. Скидки на длительное проживание невозможно применить к строгим срокам аренды, поскольку арендатор не может выбрать даты заезда и выезда.

Скидки на длительное проживание рассчитываются как процент от базовой арендной платы. Чтобы предоставить скидку на длительное проживание для бронирований, в объявлении нужно указать параметр Базовое ценообразование.

Вы можете установить скидки на длительное проживание один раз, и они будут автоматически применяться ко всем бронированиям для данного варианта размещения. Скидку можно добавить или скорректировать в любое время, изменив объявление.

Чтобы предоставить скидки на длительное проживание, сделайте следующее:

Мы рекомендуем добавить максимум 3–4 скидки. Если предоставить больше, вы рискуете ввести потенциальных арендаторов в заблуждение.

Если вы добавили скидку на длительное проживание для жилья, потенциальные арендаторы увидят ее на странице информации об объявлении. Они увидят базовую арендную плату за жилье с пометкой о максимально возможной скидке.

Когда потенциальные арендаторы выберут дату заезда и выезда, они увидят новую арендную плату со скидкой, если она применима.

В окне сведений об оплате всегда можно посмотреть полную разбивку платежей арендатора за аренду вашего жилья. Арендатор увидит первоначальную (базовую) арендную плату, новую арендную плату со скидкой и примененный процент скидки.

Скидки на длительное проживание распространяются на бронирования в соответствии с подтвержденным сроком аренды. Если даты бронирования изменены, ежемесячная арендная плата пересчитывается с учетом скидки за новый срок аренды.

Допустим, базовая ежемесячная арендная плата за жилье составляет 1000 евро. Вы добавили в объявление скидки на длительное проживание с различными скидками для разных периодов аренды. Вы установили скидку в размере 5% от базовой арендной платы, если арендатор остается на 3–6 месяцев, и скидку в размере 10%, если арендатор остается на 6 месяцев и более. Арендатор связывается с вами и запрашивает срок аренды в 7 месяцев. Он увидит ежемесячную арендную плату со скидкой в размере 900 евро (скидка 10%). Позже вы используете специальное предложение для того, чтобы изменить срок аренды до 4 месяцев. Теперь арендатор увидит ежемесячную арендную плату со скидкой в размере 950 евро (скидка 5%).

Чтобы добавить в объявление скидку на длительное проживание, выберите срок аренды в месяцах. Скидки за срок аренды применяются к полным календарным месяцам, входящим в этот срок аренды. Если дата заезда или выезда арендатора приходится на середину месяца, его новая ежемесячная арендная плата рассчитывается с учетом скидки на длительное проживание, которая применяется ко всему сроку аренды. Допустим, арендатор остается у вас с 15 апреля по 26 ноября (8 месяцев). Если вы установили скидку для 8-месячного срока аренды, новая арендная плата арендатора будет рассчитана с учетом этой скидки.

Добавив в объявление скидки на длительное проживание, вы всегда можете отправить специальное предложение, чтобы изменить размер ежемесячной арендной платы для потенциального арендатора. Когда арендатор примет ваше специальное предложение, скорректированная вами арендная плата станет его новой ежемесячной арендной платой.