DAC7 是一项欧盟法律（指令 2011/16/EU）的补充，旨在改善欧盟成员国之间的税务合作。作为一家荷兰公司，HousingAnywhere 必须向荷兰税务机关 (DTA) 报告使用我们平台的广告主及其房源的某些相关法律信息。
本指南的内容：
什么是 DAC7，以及它对您意味着什么
DAC7 是一项欧盟法律（指令 2011/16/EU）的补充，旨在改善欧盟成员国之间的税务合作。它要求欧盟公司报告收入卖家（例如，使用 HousingAnywhere 的广告主）通过数字平台赚取的收入。
作为一家荷兰公司，HousingAnywhere 必须向荷兰税务机关 (DTA) 报告使用我们平台的广告主的某些相关法律信息。DTA 将与其他欧盟成员国的税务机关共享此信息。
最终，这项法律将简化地方税务机关的征税工作。我们预计您当地的税务机关将使用 HousingAnywhere 等平台提供的数据来预填您的纳税申报表的部分内容，并审查您的税款的完整性。
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DAC7 涵盖的对象
作为一家荷兰公司，HousingAnywhere 必须向荷兰税务机关 (DTA) 报告使用我们平台的广告主及其房源的某些相关法律信息。
DAC7 适用于任何拥有欧盟房产房源的广告主或在欧盟居住的任何广告主。
如果您有位于任何欧盟成员国的房产房源，或者您在欧盟成员国居住，则必须与相关国家/地区的税务机关共享您的详细信息。
如果您拥有主要居住国以外的其他国家/地区的税务识别号 (TIN)，我们也可能与该国家/地区的税务机关共享该信息。
例外情况
如果您满足以下所有条件，我们无需向荷兰税务机关 (DTA) 报告您的信息：
您的帐户属于上市公司或子公司（其股份由上市实体持有 50% 以上，包括投票权）。
您的预订量少于 30 次。
您一年内从 HousingAnywhere 收到的付款少于 2,000 欧元。
相关文章
DAC7 对您的房源有何影响
如果您属于 DAC7 的范围，我们必须向税务机关报告您和您的房源的某些相关信息。
如果您在 2023 年 1 月 1 日之前在 HousingAnywhere 创建了帐户，HousingAnywhere 将在 2024 年 12 月 之前提交所需信息。
如果您在 2023 年 1 月 1 日之后在 HousingAnywhere 创建帐户，HousingAnywhere 将在 2024 年 1 月 26 日之前提交所需信息。
即使该房产无法预订，您也必须分享所要求的信息。
相关文章
我们如何收集和共享 DAC7 数据
作为一家荷兰公司，HousingAnywhere 必须向荷兰税务机关 (DTA) 报告使用我们平台的广告主及其房源的某些相关法律信息。
本文内容：
与欧盟税务机关共享的信息
为了遵守 DAC7，HousingAnywhere 有义务收集和报告在我们平台上发布房源的广告主的以下信息：
|
|
来自个人 | |
来自企业 |
持续性义务
自 2023 年 1 月 1 日起，我们每年都必须与税务机关分享您通过 HousingAnywhere 赚取的收入及相关税务信息。每年一月，我们都会分享上一年的税务信息。
当您需要提交所需信息时，您将收到我们发送的电子邮件以及您帐户上的通知。查看如何提交税务信息
提交税务信息
要提交房源所需的税务信息，请按照以下步骤操作：
前往帐户 > 房源
在您要提交纳税人信息的房源中，打开更多选项菜单（3 个点）
更多选项 > 付款和税金
在法律信息下，单击添加详细法律信息
填写土地登记号详细信息
输入土地登记号
点击下一步 – 税务信息
填写纳税人信息
选择纳税人是否是个人或企业，并相应地填写信息
点击提交
[截图]
关于 DAC7 的常见问题
本文内容：
我拥有多个国家/地区的房源。我应该添加哪个国家/地区的详细税务信息？
如果您的主要居住地位于欧盟成员国，您必须添加该国家/地区的纳税识别号 (TIN)。
对于每个房源，您还必须添加房产所在国家/地区的土地登记信息。
如果您有欧盟以外的房产房源，您可能还需要添加这些国家/地区的税务信息。
我不是业主。我应该添加谁的税务信息？
根据 HousingAnywhere 帐户所有者的不同，您可能需要将不同的纳税人信息添加到您的房源中。
如果您不是业主，但通过他们的 HousingAnywhere 帐户为他们管理房源。在这种情况下，您必须将业主的纳税人信息添加到房源中。
如果您代表业主管理多个房产，但通过您自己的 HousingAnywhere 帐户进行管理，则必须为每个房源添加您的纳税人信息。
注意：为了遵守 DAC7，您可能有责任向相关税务机关报告业主的税务信息。
我没有业主的税号，我应该怎么办？
假设您为业主管理房源，但没有他们的税务信息。在这种情况下，您可以请他们与您共享税务信息，否则他们必须自行将税务信息添加到房源中。所需信息必须在适用的截止日期之前提交。
我可以更新我提交的法律信息吗？
如果您想更新纳税人信息，可以通过编辑保存的详细信息并输入正确的信息来完成。
要编辑纳税人信息，请按照以下步骤操作：
前往帐户 > 房源
在您要编辑纳税人信息的房源中，打开更多选项菜单（3 个点）
更多选项 > 付款和税金
在法律信息下，您将看到之前输入的信息。
单击编辑
进行更改，然后单击提交
[截图]
我错过了提交信息的截止日期。现在应该怎么办？
提交 DAC7 所需信息的截止日期取决于您在 HousingAnywhere 创建帐户和房源的时间。
如果 HousingAnywhere 在适用的截止日期前未收到所需信息，我们将发送一系列提醒通知。 如果即使在提醒后仍未提交信息，我们可能会被要求停止付款。 在某些情况下，我们可能还必须阻止您访问新的预订和房源日历。 收到所需信息后，付款即可恢复，您也可以重新在我们的平台上接受预订。
如果我不想分享纳税人信息怎么办？
如果您未在截止日期前提交帐户和房源的纳税人信息，我们将不得不与税务机关分享我们已有的相关信息。
法律还要求我们冻结您的付款并阻止您作为广告主使用我们的平台。
我停用了 HousingAnywhere 帐户。我的信息还会被上报吗？
如果您在 2023 年之前停用了帐户，我们不会报告您的信息，因为 DAC7 从 2023 年 1 月 1 日起生效。
如果您在 2023 年或之后停用了帐户，并且您的帐户在 DAC7 范围内，我们将报告您截至停用之日的信息。例如，如果您于 2023 年 3 月 15 日收到了一个预订订单，于 2023 年 11 月 19 日停用了帐户，我们将报告您截至 2023 年 11 月 19 日的 2023 年信息。
DAC7 术语表
土地登记号
当一块土地或财产在国家/地区的土地登记处或政府办公室注册时，它会被分配一个唯一的识别号，称为土地登记号 (LRN)。
LRN 的格式和结构因国家/地区而异。有关格式的更多信息，请咨询该国家/地区的土地登记处或负责财产登记的政府机构。
税务识别号
纳税识别号 (TIN) 是当地税务机关分配给个人和企业的唯一号码，用于管理税务相关活动。根据国家/地区的不同，它可能被称为税务识别号、国民号码、税务识别码、国家安全号等。
对于 DAC7，我们需要的是用于管理所得税活动的税务识别号。这不是增值税号，而是确定个人或企业已注册增值税的唯一号码。
提交 TIN 时，请务必遵循特定国家/地区所需的格式。
特定国家/地区的 TIN 名称和格式
国家/地区 | 名称 | 个人 | 企业 |
奥地利 |
| 9 位数字 (例如 99-999/9999) | 9 位数字 (例如 99-999/9999) |
比利时 |
| 11 位数字 (例如 99999999999) | 10 位数字 (例如 9999999999) |
保加利亚 |
| 10 位数字 (例如 9999999999) | 9 位数字 (例如 999999999) |
克罗地亚 |
| 11 位数字 (例如 99999999999) | 11 位数字 (例如 99999999999) |
塞浦路斯共和国 |
| 8 位数字 + 1 个字母 (例如 99999999L) | 8 位数字 + 1 个字母 (例如 99999999L) |
捷克共和国 |
| 9 或 10 位数字 (例如 999999-9999) | "CZ" + 8 到10 位数字 (例如 CZ999999-9999) |
丹麦 |
| 10 位数字 (例如 999999-9999) | 8 位数字 (例如 9999-9999) |
爱沙尼亚 |
| 11 位数字 (例如 99999999999) | 8 位数字 (例如 99999999) |
芬兰 |
| 6 位数字 + (+ 或 - 或 "A") + 3 位数字 + 1 位数字或字母 (例如 999999(+/-/A)999(L/9)) | 7 位数字 + "-" + 1 位数字 (例如 9999999-9) |
法国 |
| 13 位数字（第一位数字始终为 0、1、2 或 3）(例如 99 99 999 999 999) | 9 位数字 (例如 999 999 999) |
德国 |
| 11 位数字 (例如 99999999999) | 10 位数字到 13 位数字 (例如 99999999999) |
希腊 |
| 9 位数字 (例如 999999999) | 9 位数字 (例如 999999999) |
匈牙利 |
| 10 位数字 (例如 9999999999) | 11 位数字 (例如 99999999999) |
爱尔兰 |
| 7 位数字 + 1 个字母 (例如 9999999L) 7 位数字 + 2 个字母 (例如 9999999LL) | 7 位数字 + 1 个字母 (例如 9999999L) 7 位数字 + 2 个字母 (例如 9999999LL) "CHY" + 1 到 5 位数字 (例如 CHY99999) |
意大利 |
| 6 个字母 + 2 位数字 + 1 个字母 + 2 位数字 + 1 个字母 + 3 位数字 + 1 个字母 (例如 LLLLLL99L99L999L) | 11 位数字 (例如 99999999999) |
拉脱维亚 |
| 出生日期 + 5 位数字 (例如：DDMMYY99999）
或 '32' + 9 位数字（例如 32999999999） | "9000" + 7 位数字 (例如 9000xxxxxxx), "4000" + 7 位数字 (例如 4000xxxxxxx), "5000" + 7 位数字 (例如 5000xxxxxxx) |
立陶宛 |
| 10 或 11 位数字 (例如 99999999999) | 9 或 10 位数字 (例如 9999999999) |
卢森堡 |
| 13 位数字 (例如 9999999999999) | 11 位数字 (例如 99999999999) |
马耳他 |
| 7 位数字 + 1 个字母 (e.g., (0000)999L till 非国民为 9 位数 (例如 999999999) | 9 位数字 (例如 999999999) |
荷兰 |
| 9 位数字 (例如 999999999) | 9 位数字 (例如 999999999) |
波兰 |
| 10 到 11 位数字 (例如 99999999999) | 10 位数字 (例如 9999999999) |
葡萄牙 |
| 9 位数字 (例如 999999999) | 9 位数字 (例如 999999999) |
罗马尼亚 |
| 13 位数字 (例如 9999999999999) | 2 到 10 位数字 (例如 9999999999) |
斯洛伐克 |
| 10 位数字 (例如 9999999999) | 10 位数字 (例如 9999999999) |
斯洛文尼亚 |
| 8 位数字 (例如 99999999) | 8 位数字 (例如 99999999) |
西班牙 |
| 8 位数字 + 1 个字母 (例如 99999999L) "L" + 7 位数字 + 1 个字母 (例如 L9999999L), "K" + 7 位数字 + 1 个字母 (例如 K9999999L), "X" + 7 位数字 + 1 个字母 "Y" + 7 位数字 + 1 个字母 "Z" + 7 位数字 + 1 个字母 (例如 X, Y, Z 9999999) "M" + 7 位数字 + 1 个字母 (例如 M9999999L) | 1 个字母 + 8 位数字(例如 99999999L), 1 个字母 + 7 位数字 + 1 个字母 (例如 L9999999L) |
瑞典 |
| 10 位数字 (例如 999999–9999) | 10 位数字 (例如 999999–9999) |
DAC7 数据保护权
作为一家荷兰公司，HousingAnywhere 必须向荷兰税务机关 (DTA) 报告使用我们平台的广告主的某些相关法律信息。
本文内容：
收集您的税务信息的法律依据
DAC7（理事会指令 (EU) 2021/514）规定 HousingAnywhere 有法律义务收集和共享我们的用户数据，这些用户通过在我们的平台上出租房产获得收入，或者是 HousingAnywhere 的注册广告主，并且居住在欧盟成员国或因出租欧盟成员国的房产房源而获得收入。
根据 GDPR 行使您的数据权利
如果您想根据《通用数据保护条例》(GDPR) 行使您的数据权利（访问权、更正权、删除权、迁移权等），您可以将请求发送至 dpo@housinganywhere.com。
我们将检查是否有您的 DAC7 相关信息。为此，我们会询问您的全名和房产的地籍号码。
如果我们得知我们拥有您的数据，我们将评估您的请求并尽快回复您。
如果我们没有您的数据，我们将通过电子邮件通知您。
要求删除您的税务信息
如果您希望我们删除您的税务信息，您可以通过 dpo@housinganywhere.com 向我们发送请求。
由于法律要求我们与欧盟税务机关共享您的数据，因此我们无法立即删除您的 DAC7 相关数据。在 7 年的法定期限结束后，我们才能删除您的纳税人信息。