Rabatte sind eine gute Möglichkeit, deine Sichtbarkeit zu erhöhen und die Belegung zu steigern. Um potenziellen Mietern aufzufallen und sie zu einem längeren Aufenthalt zu bewegen, kannst du Rabatte für längere Aufenthalte für eine Immobilie hinzufügen. Mit einem Rabatt für längere Aufenthalte kannst du unterschiedliche Rabatte auf die Grundmiete anbieten, je nachdem, wie lange der Mieter bleibt.
In diesem Artikel:
So funktionieren die Rabatte für längere Aufenthalte
Rabatte für längere Aufenthalte geben dem Mieter die Flexibilität, einen Rabatt auf die Miete zu erhalten, je nachdem, wie lange er bleibt. Wenn potenzielle Mieter ihr Einzugs- und Auszugsdatum auswählen, wird ihre neue Miete automatisch auf der Grundlage der Rabatte berechnet, die du für ihren Mietzeitraum festgelegt hast.
Wann der Rabatt für längere Aufenthalte angewendet werden kann
Um Rabatte für längere Aufenthalte für eine Immobilie festzulegen, wähle einen flexiblen Mietzeitraum und einen Grundpreis für das Inserat.
Gilt für flexible Mietzeiträume
Um einen Rabatt für längere Aufenthalte hinzuzufügen, sollte der Mietzeitraum für dein Inserat auf Flexibler Mietzeitraum festgelegt sein. Rabatte für längere Aufenthalte können nicht auf strikte Mietzeiträume angewendet werden, da der Mieter sein Einzugs- und Auszugsdatum nicht auswählen kann.
Flexibler Mietzeitraum
Gilt für den Grundpreis
Ein Rabatt für längere Aufenthalte wird als Prozentsatz berechnet, der von der Grundmiete abgezogen wird. Um einen Rabatt für längere Aufenthalte auf Buchungen festzulegen, sollte das Inserat einen Grundpreis haben.
Grundpreis
Festlegung von Rabatten für längere Aufenthalte
Du kannst einmalig Rabatte für längere Aufenthalte einrichten, und sie gelten automatisch für alle Buchungen für diese Immobilie. Du kannst den Rabatt jederzeit hinzufügen oder anpassen, indem du das Inserat bearbeitest.
So richtest du Rabatte für längere Aufenthalte ein:
Melde dich an und gehe zu Inserate.
Klicke auf dem Inserat, das du bearbeiten möchtest, auf Weitere Optionen (3 Punkte) > Bearbeiten.
Scrolle zu Kosten.
Aktiviere unter Miete den Rabatt für längere Aufenthalte.
Wähle einen Mietzeitraum aus und füge dann einen Rabatt für diesen hinzu. Die neue Miete für diesen Zeitraum wird automatisch berechnet und in der Spalte Miete nach Rabatt angezeigt.
Um weitere Rabatte hinzuzufügen, wähle Neuen Rabatt hinzufügen.
Inserat bearbeiten > Kosten
Aktiviere unter Miete den Rabatt für längere Aufenthalte
Wähle einen Mietzeitraum aus.
Wir empfehlen, maximal 3 bis 4 Rabatte hinzuzufügen. Mit noch mehr Rabatten könntest du potenzielle Mieter verwirren.
Was Mieter sehen
Wenn du einen Rabatt für längere Aufenthalte für deine Immobilie hinzugefügt hast, sehen potenzielle Mieter ihn auf der Informationsseite des Inserats. Sie sehen die Grundmiete der Immobilie mit einer Kennzeichnung, in der der maximal mögliche Rabatt genannt wird.
Rabattkennzeichnung auf der Informationsseite des Inserats
Wenn potenzielle Mieter ihr Einzugs- und Auszugsdatum auswählen, sehen sie, falls zutreffend, die neue, ermäßigte Miete.
Mieter sehen die ermäßigte Miete
Die Übersicht der Zahlungsdetails zeigt immer eine vollständige Aufschlüsselung der Zahlung des Mieters für das Mieten deiner Unterkunft. Der Mieter sieht die ursprüngliche Grundmiete, die neue ermäßigte Miete und den angewendeten Rabattprozentsatz.
Zahlungsdetails mit ermäßigter Miete
Wenn Anpassungen der Buchungsdaten vorgenommen werden
Ein Rabatt für längere Aufenthalte gilt für eine Buchung gemäß dem bestätigten Mietzeitraum. Wenn die Buchungsdaten angepasst werden, wird die monatliche Miete neu berechnet, um dem Rabatt des neuen Mietzeitraums zu entsprechen.
Angenommen, die monatliche Grundmiete für eine Immobilie beträgt 1.000 €. Du hast dem Inserat Rabatte für längere Aufenthalte mit unterschiedlichen Rabatten für verschiedene Mietzeiträume hinzugefügt. Du hast einen Rabatt von 5 % auf die Grundmiete festgelegt, wenn der Mieter 3 bis 6 Monate bleibt, und einen Rabatt von 10 %, wenn er 6 oder mehr Monate bleibt. Der Mieter kontaktiert dich für einen Mietzeitraum von 7 Monaten. Er sieht eine ermäßigte monatliche Miete von 900 € (10 % Rabatt). Später nutzt du ein Sonderangebot, um seinen Mietzeitraum auf 4 Monate anzupassen. Er sieht jetzt eine ermäßigte monatliche Miete von 950 € (5 % Rabatt).
Wenn der Einzug oder Auszug in die Monatsmitte fällt
Um einem Inserat einen Rabatt für längere Aufenthalte hinzuzufügen, wähle einen Mietzeitraum aus, der aus Monaten besteht. Rabatte für einen Mietzeitraum gelten für volle Kalendermonate, aus denen sich der Mietzeitraum zusammensetzt. Wenn das Einzugs- oder Auszugsdatum eines Mieters in der Monatsmitte liegt, wird seine neue monatliche Miete auf der Grundlage des Rabatts für längere Aufenthalte berechnet, der für seinen gesamten Mietzeitraum gilt. Angenommen, ein Mieter bleibt vom 15. April bis zum 26. November (8 Monate). Wenn du einen Rabatt für einen 8-monatigen Mietzeitraum festgelegt hast, wird die neue Miete des Mieters gemäß diesem Rabatt berechnet.
Sonderangebot unter Rabatten für längere Aufenthalte
Nachdem du einem Inserat Rabatte für längere Aufenthalte hinzugefügt hast, kannst du immer ein Sonderangebot senden, um die monatliche Miete für einen potenziellen Mieter anzupassen. Wenn der Mieter dein Sonderangebot akzeptiert, wird deine angepasste Miete seine neue monatliche Miete.