Die Miete, die dein Mieter für den ersten und letzten Monat bezahlt, hängt von zwei Faktoren ab:
Die genauen Einzugs- und Auszugsdaten.
Deine gewählte Mietberechnungsmethode für das Inserat.
Du kannst wählen, ob du die Miete täglich, halbmonatlich oder monatlich berechnen möchtest.
In diesem Artikel:
Mietberechnung verwalten
Wenn du ein Inserat erstellst, wählst du aus, wie die Miete berechnet wird.
Um die Methode für ein bestehendes Inserat zu ändern, gehe zu Inserat-Übersicht > Inserat bearbeiten. Deine neue Berechnungsmethode gilt nur für neue Gespräche.
Hier sind deine Optionen für die Berechnung der Miete:
Tägliche Basis: Diese Methode berechnet die Miete pro Tag. Für jeden Teilmonat (wie den ersten oder letzten Monat des Mieters) zahlt der Mieter nur für die genaue Anzahl der Tage in seinem Mietzeitraum. In allen vollen Monaten bezahlt er die volle Monatsmiete.
Beispiel: Wenn der Mieter am 10. April auszieht, bezahlt er für 10 Tage im April.
Halbmonatlich: Für den ersten und den letzten Monat des Mieters basiert die Gebühr auf einer eindeutigen Tageszählung:
Wenn der Mieter in diesem Monat 14 Tage oder kürzer bleibt, zahlt er eine halbe Monatsmiete.
Bleibt er in diesem Monat 15 Tage oder länger, zahlt er die volle Monatsmiete.
(In allen anderen vollen Monaten bezahlt er die volle Monatsmiete.)
Beispiel: Wenn der Mieter/die Mieterin am 14. April auszieht, zahlt er/sie eine halbe Monatsmiete. Wenn die Person am 15. April, auszieht, zahlt sie die gesamte Monatsmiete.
Monatlich: Der Mieter bezahlt immer die volle Monatsmiete, unabhängig von seinem Einzugs- und Auszugsdatum.
Beispiel: Wenn der Mieter am 10. April auszieht, bezahlt er für den ganzen Monat April.
Vergiss nicht die Anpassung für den zweiten Monat.
Bei allen Methoden zahlt der Mieter die gesamte erste Monatsmiete an HousingAnywhere, um das Mietverhältnis zu bestätigen. Wenn deine Methode (täglich oder halbmonatlich) zu einer Überzahlung für den ersten Monat führt, musst du diesen zusätzlichen Betrag für den zweiten Monat von der Miete des Mieters abziehen.
Wenn du die verschiedenen Methoden der Mietberechnung verstehst, kannst du deine Mietbedingungen sicher festlegen. Unser Ziel ist es, die Verwaltung deiner Inserate so klar und unkompliziert wie möglich zu gestalten, um dir zu helfen, die richtigen Mieter für deine Immobilien zu gewinnen.