Der Betrag, den du für deine erste und letzte Monatsmiete zahlst, hängt von zwei Faktoren ab:
Deine genauen Einzugs- und Auszugsdaten.
Die vom Vermieter gewählte Mietberechnungsmethode.
In diesem Artikel:
So funktionieren Zahlungen für Mietanfragen
Bevor wir uns die Methoden ansehen, ist es wichtig zu wissen, dass du eine volle Monatsmiete im Voraus bezahlst, um dein Mietverhältnis zu bestätigen.
Wenn deine erste Monatsmiete weniger als einen vollen Monat beträgt (zum Beispiel bei Zahlung auf Tagesbasis), geht der zusätzliche Betrag, den du bezahlt hast, nicht verloren. Er wird von deiner nächsten Monatsmiete abgezogen.
Die 3 Methoden der Mietenberechnung
Vermieter wählen eine von drei Möglichkeiten, um die Miete für ihre Inserate zu berechnen:
1. Täglich
Du zahlst nur für die genaue Anzahl der Tage, die du in deinem ersten und letzten Monat bleibst – genau wie in einem Hotel. Für alle anderen vollen Monate zahlst du die gesamte Monatsmiete.
2. Halbmonatlich
Für deinen ersten und letzten Monat gilt eine bestimmte Regel, die auf der Anzahl der Tage basiert, an denen du in der Unterkunft wohnst:
14 Tage oder weniger: Du zahlst eine halbe Monatsmiete.
15 Tage oder mehr: Du zahlst die gesamte Monatsmiete.
Für alle anderen vollen Monate zahlst du die gesamte Monatsmiete.
3. Monatlich
Du zahlst immer die gesamte Monatsmiete, unabhängig von deinem Einzugs- und Auszugsdatum.
Vergleich der 3 Methoden: ein Beispiel
Lass uns anhand eines einfachen Szenarios veranschaulichen, wie das funktioniert.
Szenario: Du mietest eine Unterkunft vom 20. April bis zum 10. August für 1.000 € pro Monat.
Dein erster und zweiter Monat (April & Mai): Wie im Abschnitt "So funktionieren Zahlungen für Mietanfragen" erläutert, zahlst du die vollen 1.000 € für April, um dein Mietverhältnis zu bestätigen. Da dein Aufenthalt im April kurz ist, hast du zu viel bezahlt (bei täglicher oder halbmonatlicher Abrechnung). Diese Überzahlung wird von deiner Mai-Miete abgezogen, sodass deine Zahlung für Mai niedriger ist. (Juni und Juli werden als volle Monate zu je €1.000 berechnet.)
Dein letzter Monat (August): Die Methode zur Berechnung der Miete ist am klarsten, wenn du dir deinen letzten Monat ansiehst. Folgendes würdest du für August basierend auf der jeweiligen Methode bezahlen:
Methode | Dein letzter Monat (Auszug: 10. August) |
Täglich | Du zahlst für 10 Tage. (Du bleibst vom 1. August bis zum 10. August). |
Halbmonatlich | Du zahlst eine halbe Monatsmiete (500 €). (Dein 10-tägiger Aufenthalt beträgt 14 Tage oder weniger.) |
Monatlich | Du zahlst die gesamte Monatsmiete (1.000 €). |
Überprüfen, wie die Miete berechnet wird
Die Berechnungsmethode für ein bestimmtes Inserat ist in der Beschreibung angegeben. Dies sieht wie folgt aus: (Dieses Beispiel zeigt die Miete, die auf Tagesbasis berechnet wird).
Wenn du weißt, wie die Miete berechnet wird, kannst du dein Budget besser planen. Wir sind hier, um deinen Mietprozess klar und unkompliziert zu gestalten, damit du dich darauf konzentrieren kannst, dich in deinem neuen Zuhause einzuleben.