Gli sconti sono un ottimo modo per aumentare la visibilità e le prenotazioni. Per farti notare dai potenziali inquilini e incoraggiarli a restare per più tempo, puoi aggiungere sconti per i soggiorni lunghi in una proprietà. Con uno sconto per i soggiorni lunghi, puoi offrire sconti diversificati sull'affitto di base a seconda della durata del soggiorno dell'inquilino.
In questo articolo:
Come funzionano gli sconti per i soggiorni lunghi
Gli sconti per i soggiorni lunghi offrono all'inquilino la possibilità di ottenere uno sconto sull'affitto a seconda della durata del soggiorno. Quando i potenziali inquilini selezionano le date di arrivo e di partenza, il nuovo affitto viene calcolato automaticamente in base agli sconti impostati per il periodo di affitto.
Quando può essere applicato lo sconto per i soggiorni lunghi
Per impostare gli sconti per i soggiorni lunghi per una proprietà, scegli un Periodo di affitto flessibile e una Tariffa di base nell'annuncio.
Si applica ai periodi di affitto flessibili
Per aggiungere uno sconto per i soggiorni lunghi, l'annuncio dovrebbe essere impostato come Periodo di affitto flessibile. Gli sconti per i soggiorni lunghi non possono essere applicati ai periodi di affitto ristretti dato che l'inquilino non può scegliere le date di arrivo e di partenza.
Periodo di affitto flessibile
Si applica alla tariffa di base
Lo sconto per i soggiorni lunghi viene calcolato come percentuale sull'affitto di base. Per impostare lo sconto per i soggiorni lunghi sulle prenotazioni, l'annuncio dovrebbe includere la Tariffa di base.
Tariffa di base
Impostare gli sconti per i soggiorni lunghi
Puoi impostare gli sconti per i soggiorni lunghi una volta e verranno automaticamente applicati a tutte le prenotazioni relative alla proprietà. Puoi aggiungere o cambiare lo sconto in qualsiasi momento modificando l'annuncio.
Come impostare gli sconti per i soggiorni lunghi:
Accedi, vai su Annunci.
Nell'annuncio che vuoi modificare, seleziona Altre opzioni (3 puntini) > Modifica.
Scorri fino a Costi.
Nella sezione Affitto, attiva Sconto per soggiorni lunghi.
Seleziona un Periodo di affitto, quindi aggiungi uno Sconto. Il nuovo affitto per questo periodo viene calcolato automaticamente e mostrato nella colonna Affitto dopo lo sconto.
Per aggiungere altri sconti, scegli Aggiungi nuovo sconto.
Modifica annuncio > Costi
Nella sezione Affitto, attiva lo Sconto per i soggiorni lunghi
Seleziona un periodo di affitto
Ti suggeriamo di aggiungere massimo 3-4 sconti. Una quantità maggiore rischia di confondere i potenziali inquilini.
Cosa viene mostrato agli inquilini
Se hai aggiunto uno sconto per i soggiorni lunghi per la tua proprietà, i potenziali inquilini lo troveranno nella pagina delle informazioni dell'annuncio. Apparirà l'affitto di base della proprietà con un'etichetta che menziona lo sconto massimo applicabile.
Etichetta dello sconto nella pagina delle informazioni sull'annuncio
Quando i potenziali inquilini selezionano le date di arrivo e di partenza, apparirà il nuovo affitto scontato, se applicabile.
Viene mostrato l'affitto scontato
La panoramica dei dettagli di pagamento mostra sempre un'analisi dettagliata del pagamento dell'inquilino per l'affitto dell'alloggio. All'inquilino apparirà l'affitto originale (di base), il nuovo affitto scontato e la percentuale di sconto applicata.
Dettagli di pagamento con l'affitto scontato
Quando vengono modificate le date di prenotazione
Uno sconto per i soggiorni lunghi si applica a una prenotazione in base al periodo di affitto confermato. Se le date di prenotazione vengono modificate, l'affitto mensile viene ricalcolato per corrispondere allo sconto del nuovo periodo di affitto.
Ad esempio, supponiamo che l'affitto mensile di base per una proprietà sia di 1000 €. Hai aggiunto gli sconti per i soggiorni lunghi all'annuncio con sconti diversificati in base ai diversi periodi di affitto. Hai impostato uno sconto del 5% sull'affitto di base se l'inquilino soggiorna per 3-6 mesi e uno sconto del 10% se soggiorna per 6 o più mesi. L'inquilino ti contatta per un periodo di affitto di 7 mesi. Verrà mostrato un affitto mensile scontato di 900 € (sconto del 10%). In seguito, utilizzerai un'offerta speciale per modificare il periodo di affitto a 4 mesi. Ora verrà visualizzato un affitto mensile scontato di 950 € (sconto del 5%).
Quando l'arrivo o la partenza coincidono con la metà del mese
Per aggiungere uno sconto per i soggiorni lunghi a un annuncio, seleziona un periodo di affitto composto da mesi. Gli sconti per un periodo di affitto si applicano ai mesi di calendario completi che compongono tale periodo di affitto. Se la data di arrivo o di partenza di un inquilino è a metà mese, il nuovo affitto mensile viene calcolato in base allo sconto per il soggiorno lungo che si applica per l'intero periodo di affitto. Ad esempio, supponiamo che un inquilino soggiorni dal 15 aprile al 26 novembre (8 mesi). Se hai impostato uno sconto per un periodo di affitto di 8 mesi, il nuovo affitto dell'inquilino verrà calcolato in base a tale sconto.
Offerta speciale con gli sconti per soggiorni lunghi
Dopo aver aggiunto gli sconti per i soggiorni lunghi a un annuncio, puoi sempre inviare un'offerta speciale per offrire un affitto mensile personalizzato a un potenziale inquilino. Quando l'inquilino accetta la tua offerta speciale, l'affitto modificato diventerà il nuovo affitto mensile.