In dit artikel:
De eerste maand huur: een opmerking voor verhuurders
Ongeacht welke prijzen / tarieven je gebruikt (Basic of Advanced), betaalt de huurder altijd de volledige eerste maand huur aan HousingAnywhere om je woning te huren.
Als volgens de door jou gehanteerde huurberekeningsmethode de huurder 'te veel betaalt' voor de eerste maand (bijvoorbeeld op dagelijkse of halfmaandelijkse basis), moet dit extra bedrag worden afgetrokken van de huurbetaling door de huurder voor de tweede maand (die rechtstreeks aan jou wordt betaald).
Huurberekeningen bij Advanced pricing
Je kunt een van de drie huurberekeningsmethoden kiezen:
Dagelijkse basis: met deze methode wordt de huur per dag berekend. Voor elke gedeeltelijke maand (zoals de eerste of laatste maand van de huurder) breng je alleen het exacte aantal dagen dat de huurder in je woning verblijft in rekening. Voor alle volledige kalendermaanden breng je de volledige maandhuur in rekening.
Halfmaandelijkse basis: deze regel is alleen van toepassing op de eerste en laatste maand van de huurder. Er is een specifieke regel van toepassing op basis van het aantal dagen dat de huurder verblijft:
14 dagen of minder: je brengt een halve maand huur in rekening.
15 dagen of meer: je brengt de volledige maandhuur in rekening.
( Voor alle overige volledige maanden breng je de volledige maandhuur in rekening.)
Maandelijkse basis: je brengt de volledige maandhuur in rekening voor elke maand, ongeacht de intrek- of uittrekdatum.
De 3 methoden vergelijken: een voorbeeld
Laten we een eenvoudig scenario gebruiken.
Scenario: een huurder huurt je woning van 20 april tot 10 augustus voor € 1.000 per maand.
Eerste en tweede maand (april en mei)
De huurder betaalt € 1.000 aan HousingAnywhere om de huur te bevestigen (voor april).
Je trekt vervolgens het te veel betaalde bedrag af van de huur van mei.
Dagelijkse basis: de huur van april is voor 11 dagen (dus € 366,67). Je trekt de te veel betaalde € 633,33 af van de huur van mei.
Halfmaandelijkse basis: het verblijf in april (11 dagen) is 14 dagen of minder, dus de huur bedraagt een halve maand (€ 500). Je trekt de te veel betaalde € 500 af van de huur van mei.
Maandelijkse basis: er is geen aftrek nodig.
Vorige maand (augustus)
De berekening is het duidelijkst op de laatste maand van de huurder. Dit is wat je in rekening brengt voor augustus:
Methode | Kosten van de vorige maand (vertrek: 10 augustus) |
Dagelijks | Je brengt 10 dagen in rekening. (Voor 1 augustus tot 10 augustus.) |
Halfmaandelijkse basis | Je brengt een halve maand huur (€ 500) in rekening. (Het verblijf van 10 dagen in augustus is 14 dagen of minder.) |
Maandelijks | Je brengt de volledige maandhuur (€ 1.000) in rekening. |
(Bij alle drie de methoden breng je de volledige € 1.000 in rekening voor juni en juli.)
Jij en je huurders kunnen een kostenoverzicht bekijken in elke fase van het aanvraagproces.