Het bedrag dat je betaalt voor de eerste en laatste maand huur hangt af van twee factoren:
Jouw exacte intrek- en vertrekdata.
De door de verhuurder gekozen huurberekeningsmethode.
In dit artikel:
Zo werken betalingen voor huuraanvragen
Voordat we naar de methoden kijken, is het belangrijk om te weten dat je een volledige maand huur vooraf betaalt om je huur te bevestigen.
Als de eerste maand huur wordt berekend als minder dan een volledige maand (bijvoorbeeld op dagelijkse basis), gaat het extra bedrag dat je hebt betaald niet verloren. Het bedrag wordt afgetrokken van de huur van de volgende maand.
De 3 huurberekeningsmethoden
Verhuurders kiezen voor een van de drie methoden om de huur voor hun advertenties te berekenen:
1. Dagelijkse basis
Je betaalt voor de eerste en laatste maand alleen voor het exacte aantal dagen dat je verblijft, net als in een hotel. Voor alle andere volle maanden betaal je de volledige maandhuur.
2. Halfmaandelijkse basis
Voor de eerste en laatste maand is een specifieke regel van toepassing op basis van het aantal dagen dat je verblijft:
14 dagen of minder: je betaalt een halve maand huur.
15 dagen of meer: je betaalt de volledige maandhuur.
Voor alle andere volle maanden betaal je de volledige maandhuur.
3. Maandelijkse basis
Je betaalt altijd de volledige maandhuur, ongeacht de intrek- en vertrekdatum.
Vergelijking van de 3 methoden: een voorbeeld
Laten we aan de hand van een eenvoudig scenario bekijken hoe dit werkt.
Scenario: je huurt een woning van 20 april tot 10 augustus voor € 1.000 per maand.
De eerste en tweede maand (april en mei): zoals uitgelegd in de sectie 'Hoe betalingen voor huuraanvragen werken', betaal je de volledige € 1.000 voor april om je huur te bevestigen. Omdat je verblijf in april kort is, heb je te veel betaald (op dagelijkse of halfmaandelijkse basis). Het te veel betaalde wordt afgetrokken van de huur voor mei. Je betaling voor mei valt dus lager uit. (Bij alle drie de methoden wordt voor juni en juli de volledige € 1.000 in rekening gebracht.)
De laatste maand (augustus): de huurberekeningsmethode is het duidelijkst als je naar de laatste maand kijkt. Dit is wat je op basis van de gekozen methode voor augustus betaalt:
Methode | De laatste maand (vertrek: 10 augustus) |
Dagelijks | Je betaalt voor 10 dagen. (Je verblijft van 1 augustus tot 10 augustus.) |
Halfmaandelijkse basis | Je betaalt een halve maand huur (€ 500). (Je verblijf van 10 dagen is 14 dagen of minder.) |
Maandelijks | Je betaalt de volledige maandhuur (€ 1.000). |
Controleren hoe de huur wordt berekend
De berekeningsmethode voor een specifieke advertentie wordt weergegeven in de beschrijving. Het ziet er als volgt uit: (Dit voorbeeld toont de huur berekend op dagelijkse basis.)
Als je begrijpt hoe de huur wordt berekend, kun je je budget met vertrouwen plannen. Wij zorgen ervoor dat jouw huurervaring helder en eenvoudig verloopt, zodat jij je kunt richten op het inrichten van je nieuwe woning.