O aluguel que o inquilino paga pelo primeiro e último mês depende de dois fatores:
Suas datas exatas de entrada e saída.
O método de cálculo de aluguel escolhido para o anúncio.
Você pode optar por calcular o aluguel por diária, quinzena ou mês.
Neste artigo:
Gerenciar cálculo de aluguel
Ao criar um anúncio, você selecionará como o aluguel é calculado.
Para alterar o método de um anúncio existente, vá para Visão geral do anúncio > Editar anúncio. Seu novo método de cálculo se aplicará apenas a novas conversas.
Aqui estão as opções para calcular o aluguel:
Base diária: este método calcula o aluguel por dia. Para qualquer mês parcial (como o primeiro ou o último mês do inquilino), o inquilino paga apenas pelo número exato de dias do período de aluguel. Para todos os meses do calendário, eles pagam o aluguel do mês inteiro.
Exemplo: se o inquilino sair em 10 de abril, ele pagará por 10 dias em abril.
Base quinzenal: para o primeiro e o último meses do inquilino, a cobrança é baseada em uma contagem de dias clara:
Se a pessoa ficar por 14 dias ou menos nesse mês, pagará metade do aluguel.
Se a pessoa ficar por 15 dias ou mais nesse mês, pagará o aluguel do mês inteiro.
Para todos os outros meses completos, eles pagam o aluguel do mês inteiro.)
Exemplo: se o inquilino sair em 14 de abril, ele pagará uma quinzena de aluguel. Se a pessoa sair em 15 de abril, pagará o aluguel do mês inteiro.
Base mensal: o inquilino sempre paga o aluguel do mês inteiro, independentemente das datas de entrada e saída.
Exemplo: se o inquilino sair em 10 de abril, ele pagará o mês de abril inteiro.
Lembrar o ajuste do segundo mês
Para todos os métodos, o inquilino paga o aluguel do primeiro mês na íntegra à HousingAnywhere para confirmar o aluguel. Se seu método (Diário ou Quinzenal) resultar em um pagamento a mais no primeiro mês, você deve deduzir esse valor extra do aluguel do inquilino no segundo mês.
Compreender as diferentes formas de calcular o aluguel ajuda você a definir seus termos de aluguel com confiança. Nosso objetivo é tornar o gerenciamento de seus anúncios o mais claro e direto possível, ajudando você a atrair os inquilinos certos para suas propriedades.