O valor que você paga pelo aluguel do primeiro e do último mês depende de duas coisas:
Suas datas exatas de entrada e saída.
O método de cálculo de aluguel escolhido pelo proprietário.
Neste artigo:
Como funcionam os pagamentos de solicitação de aluguel
Antes de analisarmos os métodos, é importante saber que você pagará um mês inteiro de aluguel antecipadamente para confirmar seu aluguel.
Se o aluguel do seu primeiro mês for calculado para ser inferior a um mês completo (por exemplo, em uma base diária), o valor extra que você pagou não será perdido. Ele é subtraído do seu aluguel do mês seguinte.
Os 3 métodos de cálculo de aluguel
Os proprietários escolhem uma das três formas de calcular o aluguel para seus anúncios:
1. Base diária
Você paga apenas pelo número exato de dias de estadia no primeiro e no último mês — assim como um hotel. Para todos os outros meses completos, você paga o aluguel do mês inteiro.
2. Base quinzenal
Para o primeiro e o último mês, uma regra específica é aplicada com base no número de dias de estadia:
14 dias ou menos: você paga metade do mês de aluguel.
15 dias ou mais: você paga o aluguel do mês inteiro.
Para todos os outros meses completos, você paga o aluguel do mês inteiro.
3. Base mensal
Você sempre paga o aluguel do mês inteiro, independentemente das datas de entrada e saída.
Comparando os 3 métodos: um exemplo
Vamos usar um cenário simples para ver como isso funciona.
Cenário: você está alugando um lugar de 20 de abril a 10 de agosto por 1.000 € por mês.
Seu primeiro e segundo meses (abril e maio): conforme explicado na seção Como funcionam os pagamentos de solicitação de aluguel, você pagará os 1.000 € integrais para abril para confirmar seu aluguel. Como sua estadia em abril é curta, você terá pago a mais (por diária ou quinzena). Esse pagamento a mais será deduzido do seu aluguel de maio, portanto, seu pagamento para maio será menor. (Para todos os três métodos, junho e julho são cobrados como meses de €1,000.)
Seu último mês (agosto): o método de cálculo de aluguel fica mais claro quando você analisa seu último mês. Veja o que você pagaria para agosto com base em cada método:
Método | Seu último mês (saída: 10 de agosto) |
Base diária | Você paga por 10 dias. (Você fica de 1º de agosto a 10 de agosto.) |
Base quinzenal | Você paga metade do mês de aluguel (€500). (Sua estadia de 10 dias é de 14 dias ou menos.) |
Base mensal | Você paga o aluguel do mês inteiro (€1,000). |
Verificando como o aluguel é calculado
O método de cálculo para um anúncio específico é mostrado na descrição. Será assim: (Este exemplo mostra o aluguel calculado numa base diária).
Entender como o aluguel é calculado ajuda você a planejar seu orçamento com confiança. Estamos aqui para tornar sua jornada de aluguel clara e direta, para que você possa se concentrar em se instalar em sua nova casa.