Despre DAC7 și ce înseamnă acest lucru pentru dumneavoastră

Cine este inclus în domeniul de aplicare al DAC7

Despre DAC7 și ce înseamnă acest lucru pentru dumneavoastră

DAC7 este o completare a unei legi a UE [Directiva 2011/16/UE] care are ca scop îmbunătățirea cooperării fiscale între statele membre ale UE. Aceasta solicită companiilor din UE să raporteze cu privire la veniturile pe care vânzătorii (de exemplu, agenții de publicitate care folosesc HousingAnywhere) le obțin prin intermediul platformelor digitale.

În calitate de companie olandeză, HousingAnywhere trebuie să raporteze anumite informații juridice despre agenții de publicitate care utilizează platforma noastră către autoritățile fiscale olandeze (DTA). DTA va partaja apoi aceste informații cu autoritățile fiscale din alte state membre ale UE.

În cele din urmă, această lege va conduce la simplificarea colectării impozitelor de către autoritățile fiscale locale. Ne așteptăm ca autoritățile fiscale locale să folosească datele furnizate de platforme, precum HousingAnywhere, pentru a precompleta anumite părți ale declarației dumneavoastră fiscale și pentru a verifica dacă acestea sunt complete.

Articole similare

Dacă DAC7 influențează listările dumneavoastră

Dacă DAC7 influențează listările dumneavoastră

Cine este inclus în domeniul de aplicare al DAC7

În calitate de companie olandeză, HousingAnywhere trebuie să raporteze anumite informații juridice despre agenții de publicitate care utilizează platforma noastră și listările acestora către autoritățile fiscale olandeze (DTA).

DAC7 se aplică oricărui agent de publicitate a cărui listare are ca obiect o proprietate din UE sau oricărui agent de publicitate care locuiește în UE.

În cazul în care aveți o listare pentru o proprietate aflată în oricare dintre statele membre ale UE sau dacă locuiți într-un stat membru al UE, informațiile dumneavoastră trebuie să fie comunicate autorității fiscale din țara sau țările respective.

Daca dispuneți de un număr de identificare fiscală (TIN) într-o altă țară diferită de țara dumneavoastră principală de reședință, informațiile pot fi, de asemenea, transmise autorității fiscale din țara respectivă.

Cine este exclus

În cazul în care îndepliniți toate condițiile de mai jos, nu suntem obligați să comunicăm informațiile dumneavoastră autorităților fiscale olandeze (DTA):

Contul dumneavoastră aparține unei companii listate la bursă sau unei filiale (ale cărei acțiuni sunt deținute în proporție de peste 50% de o entitate listată la bursă, inclusiv drepturile de vot).
Aveți mai puțin de 30 de rezervări.
Ați obținut mai puțin de 2000 de euro ca plăți de la HousingAnywhere în decursul unui an.

Articole similare

Cum influențează DAC7 listările dumneavoastră

În cazul în care vă încadrați în domeniul de aplicare al DAC7, trebuie să raportăm anumite informații despre dumneavoastră și despre listările dumneavoastră către autoritățile fiscale.

Dacă v-ați creat un cont pe HousingAnywhere înainte de 1 ianuarie 2023, HousingAnywhere va trimite informațiile solicitate până la până în decembrie 2024.

Dacă v-ați creat un cont pe HousingAnywhere după 1 ianuarie 2023, HousingAnywhere va trimite informațiile solicitate până la 26 ianuarie 2024.

Trebuie să partajați informațiile solicitate chiar dacă proprietatea nu este disponibilă pentru rezervare.

Articole similare

Am ratat termenul limită pentru transmiterea informațiilor. Ce pot face?

Cum colectăm și partajăm datele DAC7

În acest articol:

Informații partajate cu autoritățile fiscale din UE

Obligație recurentă

Formate specifice fiecărei țări pentru numărul de identificare fiscală

Informații partajate cu autoritățile fiscale din UE

Pentru a fi în conformitate cu DAC7, HousingAnywhere este obligată să colecteze și să raporteze următoarele informații despre un agent de publicitate care are o listare pe platforma noastră:


De la o persoană fizică	Nume complet Adresa principală de reședință Țara de reședință Data nașterii Număr de TVA, în cazul în care dispuneți de unul Taxele de servicii HousingAnywhere Numărul de listări și veniturile obținute pe trimestru prin HousingAnywhere în urma acestor listări Identificatorul (identificatorii) contului financiar al contului bancar sau al altui cont de servicii de plată Tipul de listare a proprietății și numărul de zile în care proprietatea a fost închiriată în perioada de raportare Numele titularului contului bancar (în cazul în care plata a fost efectuată într-un cont care nu este pe numele agentului de publicitate) Numărul de identificare fiscală din țara de reședință și din fiecare țară în care aveți o listare (pentru fiecare agent de publicitate individual/co-agent de publicitate) Adresa de listare Numărul de carte funciară
De la o firmă	Denumire comercială/juridică Adresa sediului social Numărul de TVA, dacă este înregistrat Taxele de servicii HousingAnywhere Numărul de listări și veniturile obținute pe trimestru prin HousingAnywhere în urma acestor listări Identificatorul (identificatorii) contului financiar al contului bancar sau al altui cont de servicii de plată Tipul de listare a proprietății și numărul de zile în care proprietatea a fost închiriată în perioada de raportare Codul de înregistrare al societății Domiciliu fiscal Numărul de identificare fiscală din țara de reședință și din fiecare țară în care aveți o listare (pentru fiecare agent de publicitate individual/co-agent de publicitate) Adresa de listare Numărul de carte funciară În cazul în care agentul de publicitate are listări în afara țării de reședință, o adresă de reședință permanentă. Pentru agenții de publicitate cu peste 2000 de închirieri de proprietăți, documente justificative sau informații în vederea verificării.

Obligație recurentă

Începând cu 1 ianuarie 2023, în fiecare an, trebuie să comunicăm autorităților fiscale veniturile tale obținute prin intermediul HousingAnywhere și informațiile fiscale conexe. În fiecare an, în luna ianuarie, vom partaja informațiile fiscale din anul precedent.

Atunci când va sosi momentul în care trebuie să trimiteți informațiile solicitate, veți primi un e-mail de la noi și notificări în contul dumneavoastră. Aflați cum puteți trimite informațiile fiscale

Transmiterea informațiilor fiscale

Pentru a trimite informațiile fiscale solicitate pentru o listare, urmați pașii următori:

Mergeți la Cont > Listări
Din listarea în care doriți să trimiteți informațiile fiscale, deschideți Mai multe opțiuni din meniu (3 puncte)
1. Mai multe opțiuni > Plăți și impozite
În secțiunea Informații juridice > apăsați pe Adaugă detalii juridice
Completați detaliile numărului de înregistrare a terenului
1. Introduceți numărul de înregistrare al terenului
2. Faceți clic pe Următorul – Informații fiscale
Completați informațiile privind contribuabilul
1. Alegeți dacă contribuabilul este o persoană fizică sau o firmă și completați informațiile în mod corespunzător
2. Faceți clic pe Trimite

[captură de ecran]

Întrebări frecvente privind DAC7

În acest articol:

Am listări în mai multe țări. Ce informații fiscale trebuie să adaug?

Nu sunt proprietarul. Ale cui informații fiscale trebuie să le adaug?

Nu dispun de codul de identificare fiscală al proprietarului. Ce pot face?

Pot actualiza informațiile juridice pe care le-am trimis?

Am depășit termenul limită de trimitere a informațiilor. Ce pot face?

Ce se întâmplă dacă nu doresc să partajez informațiile fiscale?

Mi-am dezactivat contul de HousingAnywhere. Informațiile mele vor fi în continuare raportate?

Am listări în mai multe țări. Ce informații fiscale trebuie să adaug?

Dacă aveți reședința principală într-un stat membru ale UE, trebuie să adăugați numărul dumneavoastră de identificare fiscală (TIN) pentru țara respectivă.

Pentru fiecare anunț, trebuie să adăugați, de asemenea, informațiile de înregistrare a terenului pentru țara în care se află proprietatea.

Dacă aveți anunțuri pentru proprietăți din afara UE, este posibil să fie necesar să adăugați și informațiile fiscale pentru țările respective.

Formate specifice fiecărei țări pentru numărul de identificare fiscală

Nu sunt proprietarul. Ale cui informații fiscale trebuie să le adaug?

În funcție de persoana care deține contul de HousingAnywhere, este posibil să fie nevoie să adăugați diferite informații fiscale la listările dumneavoastră.

Să presupunem că nu sunteți proprietarul proprietății, dar gestionați listarea prin intermediul contului de HousingAnywhere. În acest caz, trebuie să adăugați informațiile fiscale ale deținătorului proprietății la listare.

Dacă gestionați mai multe proprietăți în numele proprietarilor, dar faceți acest lucru prin intermediul propriului cont de HousingAnywhere, trebuie să adăugați informațiile dumneavoastră fiscale pentru fiecare listare.

Notă: Pentru a fi în conformitate cu DAC7, puteți fi responsabil de raportarea informațiilor fiscale ale proprietarului proprietății către autoritățile fiscale relevante.

Am depășit termenul limită de trimitere a informațiilor. Ce pot face?

Nu dispun de codul de identificare fiscală al proprietarului. Ce pot face?

Să presupunem că gestionați listarea unui proprietar, însă nu dispuneți de informațiile fiscale ale acestuia. În acest caz, puteți solicita fie să vi le comunice, fie să adauge ei înșiși informațiile fiscale la listare. Informațiile solicitate trebuie să fie transmise înainte de termenul limită aplicabil.

Pot actualiza informațiile juridice pe care le-am trimis?

În cazul în care doriți să actualizați informațiile fiscale, puteți face acest lucru editând detaliile salvate și introducând informațiile corecte.

Pentru a edita informațiile fiscale, urmați următorii pași:

Mergeți la Cont > Listări
Din listarea în care doriți să editați informațiile fiscale, deschideți Mai multe opțiuni din meniu (3 puncte)
1. Mai multe opțiuni > Plăți și impozite
În secțiunea Informații juridice, veți putea vedea informațiile pe care le-ați introdus anterior.
1. Apăsați pe Edit
Realizați modificările corespunzătoare, apoi apăsați pe Trimite

[captură de ecran]

Am depășit termenul limită de trimitere a informațiilor. Ce pot face?

Termenul limită pentru trimiterea informațiilor necesare pentru DAC7 depinde de data la care v-ați creat contul și listările pe HousingAnywhere.

În caul în care HousingAnywhere nu primește informațiile solicitate înainte de termenul limită aplicabil, vom trimite o serie de notificări de atenționare. În cazul în care informațiile nu sunt transmise chiar și după aceste atenționări, am putea fi nevoiți să blocăm plățile. În unele cazuri, este posibil să fim nevoiți să blocăm accesul dumneavoastră la noi rezervări și la calendarul de listare. De îndată ce informațiile solicitate sunt primite, plățile pot fi reluate și puteți accepta din nou rezervări pe platformă noastră.