Reducerile reprezintă o modalitate excelentă de a-ți spori vizibilitatea și de a crește gradul de ocupare. Pentru a atrage atenția potențialilor chiriași și a-i încuraja să aleagă o ședere mai lungă, poți adăuga reduceri pentru șederile pe termen lung la o proprietate. Cu o reducere pentru șederea pe termen lung, poți oferi diferite reduceri pentru chiria de bază, în funcție de durata de ședere a chiriașilor.
În acest articol:
Cum funcționează reducerile pentru șederile pe termen lung
Reducerile pentru șederile pe termen lung le acordă chiriașilor flexibilitatea de a beneficia de o reducere la chirie în funcție de durata de ședere. Când potențialii chiriași își aleg data mutării și data eliberării, noua lor chirie este calculată automat în funcție de reducerile pe care le-ai stabilit pentru perioada lor de închiriere.
Când se poate aplica o reducere pentru șederile pe termen lung
Pentru a stabili reduceri pentru șederile pe termen lung pentru o proprietate, alege o perioadă de închiriere flexibilă și prețuri de bază în listare.
Se aplică perioadelor de închiriere flexibile
Pentru a adăuga o reducere pentru șederile pe termen lung, listarea ta ar trebui să aibă perioada de închiriere stabilită ca perioadă de închiriere flexibilă. Reducerile pentru șederile pe termen lung nu pot fi aplicate perioadelor de închiriere stricte, deoarece chiriașul nu își poate alege data mutării și data eliberării.
Perioadă de închiriere flexibilă
Se aplică prețurilor de bază
O reducere pentru șederea de lungă durată se calculează ca procent din chiria de bază. Pentru a stabili reduceri pentru șederile pe termen lung în cazul rezervărilor, listarea ar trebui să includă prețuri de bază.
Prețuri de bază
Stabilirea reducerilor pentru șederile pe termen lung
Poți să stabilești o dată reducerile pentru șederile pe termen lung, iar acestea se vor aplica automat pentru toate rezervările proprietății respective. Poți adăuga sau ajusta oricând reducerea prin editarea listării.
Pentru a stabili reduceri pentru șederile pe termen lung:
Conectează-te și accesează Listări.
Pe listarea pe care vrei să o editezi, apasă Mai multe opțiuni (3 puncte) > Editare.
Derulează la Costuri.
Sub Chirie, activează Reducere pentru ședere pe termen lung.
Selectează o Perioadă de închiriere, apoi adaugă o Reducere pentru aceasta. Noua chirie pentru această perioadă este calculată automat și afișată în coloana Chirie după reducere.
Pentru a adăuga mai multe reduceri, alege Adaugă reducere nouă.
Editare listare > Costuri
Sub Chirie, activează Reducere pentru ședere pe termen lung
Selectează o perioadă de închiriere
Îți recomandăm să adaugi maxim 3-4 reduceri. Dacă adaugi mai multe, potențialii chiriași ar putea fi derutați.
Ce văd chiriașii
Dacă ai adăugat o reducere pentru șederea pe termen lung pentru proprietatea ta, potențialii chiriași o vor vedea pe pagina cu informații a listării. Ei vor vedea chiria de bază a proprietății și o etichetă care menționează reducerea maximă posibilă.
Etichetă de reducere pe pagina cu informații a listării
Când potențialii chiriași își aleg data mutării și data eliberării, ei vor vedea noua chirie redusă, dacă este cazul.
Chiriașii văd chiria redusă
Prezentarea generală a detaliilor de plată arată întotdeauna o detaliere completă a plății chiriașului pentru închirierea locuinței tale. Chiriașul va vedea chiria originală (de bază), noua chirie redusă și procentul de reducere aplicat.
Detalii de plată cu chiria redusă
Când se ajustează datele rezervării
O reducere pentru șederea pe termen lung se aplică pentru o rezervare în funcție de perioada de închiriere confirmată. Dacă datele rezervării sunt ajustate, chiria lunară este recalculată pentru adaptarea reducerii pentru noua perioadă de închiriere.
De exemplu, să spunem că o proprietate are chiria lunară de bază de 1000 de euro. Ai adăugat reduceri pentru șederea pe termen lung la listare, cu diferite reduceri pentru diferite perioade de închiriere. Ai stabilit o reducere de 5% la chiria de bază în cazul în care chiriașul alege o ședere de 3-6 luni, și o reducere de 10% pentru șederi de 6 luni sau mai mult. Chiriașul te contactează pentru o perioadă de închiriere de 7 luni. Va vedea o chirie lunară redusă de 900 de euro (10% reducere). Mai târziu, folosești o ofertă specială pentru a-i ajusta perioada de închiriere la 4 luni. Acum va vedea o chirie lunară redusă de 950 de euro (5% reducere).
Când data mutării sau data eliberării este la jumătatea lunii
Pentru a adăuga o reducere pentru șederea pe termen lung la o listare, selectează perioada de închiriere alcătuită din luni. Reducerile pentru o perioadă de închiriere se aplică lunilor calendaristice complete care alcătuiesc perioada de închiriere respectivă. Dacă data mutării chiriașului sau data eliberării este la jumătatea lunii, noua chirie lunară se calculează în funcție de reducerea pentru șederea pe termen lung aplicabilă întregii perioade de închiriere. De exemplu, să spunem că un chiriaș dorește o ședere între 15 aprilie și 26 noiembrie (8 luni). Dacă ai stabilit o reducere pentru o perioadă de închiriere de 8 luni, noua chirie a chiriașului va fi calculată în funcție de această reducere.
Ofertă specială pentru reducerile la șederea pe termen lung
După ce ai adăugat reduceri pentru șederea pe termen lung la o listare, poți oricând să trimiți o Ofertă specială pentru a personaliza chiria lunară pentru un chiriaș potențial. Când chiriașul îți acceptă oferta specială, chiria ajustată va deveni noua chirie lunară.