Le montant que vous payez pour votre premier et votre dernier mois de loyer dépend de deux choses :
Vos dates exactes d'emménagement et de déménagement.
Méthode de calcul du loyer choisie par le propriétaire.
Dans cet article :
Comment fonctionnent les paiements des demandes de location
Avant d'examiner les méthodes, il est important de savoir que vous paierez le loyer d'un mois complet à l'avance pour confirmer votre location.
Si le loyer de votre premier mois est calculé pour être inférieur à un mois complet (par exemple, sur une base quotidienne), le montant supplémentaire que vous avez payé n'est pas perdu. Il est déduit de votre loyer du mois suivant.
Les 3 méthodes de calcul du loyer
Les propriétaires choisissent l'une des trois façons de calculer le loyer pour leurs annonces :
1. Base quotidienne
Vous ne payez que pour le nombre exact de jours que vous restez durant votre premier mois et votre dernier mois — tout comme pour un hôtel. Pour tous les autres mois complets, vous payez le loyer du mois entier.
2. Sur une base semi-mensuelle
Pour votre premier mois et dernier mois, une règle spécifique s'applique en fonction du nombre de jours que vous restez :
14 jours ou moins : vous payez le mois de la moitié du mois.
15 jours ou plus : vous payez le loyer du mois entier.
Pour tous les autres mois complets, vous payez le loyer du mois entier.
3. Sur une base mensuelle
Vous payez toujours le loyer du mois entier, quelles que soient vos dates d'arrivée et de départ.
Comparaison des 3 méthodes : un exemple
Utilisons un scénario simple pour voir comment cela fonctionne.
Scénario : vous louez un logement du 20 avril au 10 août pour 1 000 € par mois.
Vos premier mois et votre deuxième mois (avril et mai) : comme cela est expliqué dans la section Comment fonctionnent les paiements de demande de location, vous paierez la totalité de la somme de 1 000 € pour avril pour confirmer votre location. Parce que votre séjour en avril est court, vous aurez trop payé (sur une base quotidienne ou semi-mensuelle). Ce trop-perçu sera déduit de votre loyer de mai, de sorte que le montant de votre paiement pour mai sera inférieur. (Pour les trois méthodes, juin et juillet sont facturés comme des mois complets de 1 000 €.)
Votre dernier mois (août) : la méthode de calcul du loyer est la plus claire lorsque vous regardez votre dernier mois. Voici ce que vous paieriez pour août en fonction de chaque méthode :
Méthode | Votre dernier mois (Déménagement : 10 août) |
Base quotidienne | Vous payez pour 10 jours. (Vous restez du 1er août au 10 août). |
Base bimensuelle | Vous payez le loyer de la moitié du mois (500 €). (Votre séjour de 10 jours est de 14 jours ou moins). |
Sur une base mensuelle | Vous payez le montant du loyer du mois entier (1 000 €). |
Vérifiez comment le loyer est calculé
La méthode de calcul pour une annonce spécifique est indiquée dans sa description. Cela ressemblera à ceci : (cet exemple montre le montant du loyer calculé sur une base quotidienne).
Comprendre comment le loyer est calculé vous aide à planifier votre budget en toute confiance. Nous sommes là pour rendre votre processus de location clair et simple, afin que vous puissiez vous concentrer sur votre nouvelle maison.