L'importo che paghi per il primo e l'ultimo mese di affitto dipende da due fattori:
Le date esatte di arrivo e di partenza.
Il metodo di calcolo dell'affitto scelto dal proprietario.
In questo articolo:
Come funzionano i pagamenti della richiesta di affitto
Prima di esaminare i metodi, è importante sapere che pagherai un mese intero di affitto in anticipo per confermare l'affitto.
Se l'affitto del primo mese è calcolato per meno di un mese intero (ad esempio, su base giornaliera), l'importo aggiuntivo che hai pagato non è andato perso. Viene detratto dall'affitto del mese successivo.
I 3 metodi di calcolo dell'affitto
I proprietari scelgono uno di questi tre modi per calcolare l'affitto per i loro annunci:
1. Su base giornaliera
Paghi solo per il numero esatto di giorni in cui soggiorni nel primo e nell'ultimo mese, proprio come un hotel. Per tutti gli altri mesi completi, pagherai l'intero mese di affitto.
2. Su base quindicinale
Per il primo e l'ultimo mese si applica una regola specifica in base al numero di giorni di soggiorno:
14 giorni o meno: paghi mezzo mese di affitto.
15 giorni o più: paghi l'intero mese di affitto.
Per tutti gli altri mesi completi, pagherai l'intero mese di affitto.
3. Su base mensile
Paghi sempre l'affitto del mese intero, indipendentemente dalle date di arrivo e di partenza.
Confrontare i 3 metodi: un esempio
Usiamo un semplice scenario per vedere come funziona.
Scenario: stai affittando un alloggio dal 20 aprile al 10 agosto per €1.000 al mese.
Il tuo primo e secondo mese (aprile e maggio): come spiegato nella sezione Come funzionano i Pagamenti per la richiesta di affitto, pagherai l'intero importo di €1.000 per aprile per confermare l'affitto. Poiché il tuo soggiorno ad aprile è breve, avrai pagato in eccesso (su base giornaliera o quindicinale). Questo pagamento in eccesso verrà detratto dall'affitto di maggio, quindi il pagamento per maggio sarà inferiore. (Per tutti e tre i metodi, giugno e luglio vengono addebitati come mesi interi, quindi €1.000 al mese.)
Il tuo ultimo mese (agosto): il metodo di calcolo dell'affitto è più chiaro quando guardi l'ultimo mese. Ecco quanto pagheresti per agosto in base a ciascun metodo:
Metodo | Il tuo ultimo mese (Data di uscita: 10 agosto) |
Su base giornaliera | Paghi per 10 giorni. (Soggiorni dal 1° agosto al 10 agosto). |
Su base quindicinale | Paghi mezzo mese di affitto (€500) (Il soggiorno di 10 giorni è di 14 giorni o meno.) |
Su base mensile | Paghi l'intero mese di affitto (€1.000). |
Controllare come viene calcolato l'affitto
Il metodo di calcolo per un annuncio specifico è mostrato nella sua descrizione. Sarà così: (Questo esempio mostra l'affitto calcolato su base giornaliera).
Capire come viene calcolato l'affitto ti aiuta a pianificare il budget con sicurezza. Vogliamo rendere la tua esperienza di affitto semplice e trasparente e lasciarti concentrare sulla sistemazione nella tua nuova casa.