De huur die je huurder betaalt voor de eerste en laatste maand hangt af van twee factoren:
Hun exacte intrek- en vertrekdata.
Jouw gekozen huurberekeningsmethode voor de advertentie.
Je kunt ervoor kiezen om de huur te berekenen op dagelijkse, halfmaandelijkse of maandelijkse basis.
In dit artikel:
Beheer huurberekening
Wanneer je een advertentie maakt, kies je hoe de huur wordt berekend.
Om de methode voor een bestaande advertentie te wijzigen, ga je naar Overzicht van advertentie > Advertentie bewerken. Jouw nieuwe berekeningsmethode is alleen van toepassing op nieuwe gesprekken.
Dit zijn jouw opties voor het berekenen van de huur:
Dagelijkse basis: met deze methode wordt de huur per dag berekend. Voor elke gedeeltelijke maand (zoals de eerste of laatste maand van de huurder) breng je alleen het exacte aantal dagen in de huurperiode in rekening. Voor alle volledige kalendermaanden betaalt de huurder de volledige maandhuur.
Voorbeeld: als de huurder op 10 april uittrekt, betaalt deze voor 10 dagen in april.
Halfmaandelijkse basis: voor de eerste en laatste maand van de huurder zijn de kosten gebaseerd op het exacte aantal dagen:
Als de huurder in de betreffende maand 14 dagen of minder verblijft, betaalt deze een halve maand huur.
Als de huurder in de betreffende maand 15 dagen of meer verblijft, betaalt deze de volledige maandhuur.
( Voor alle overige volle maanden betaalt de huurder de volledige maandhuur.)
Voorbeeld: als de huurder op 14 april vertrekt, betaalt deze een halve maand huur. Als de huurder op 15 april vertrekt, betaalt deze de volledige maandhuur.
Maandelijkse basis: de huurder betaalt altijd de volledige maandhuur, ongeacht de intrek- en vertrekdatum.
Voorbeeld: als de huurder op 10 april vertrekt, betaalt deze voor de volledige maand april.
Onthoud de tweede maandaanpassing
Voor alle methoden betaalt de huurder de volledige eerste maand huur aan HousingAnywhere om de huur te bevestigen. Als de gekozen methode (dagelijks of halfmaandelijks) resulteert in een overbetaling voor de eerste maand, trek je dat extra bedrag af van de huur van de huurder voor de tweede maand.
Als je inzicht hebt in de verschillende manieren waarop de huur kan worden berekend, kun je gemakkelijk passende huurvoorwaarden bepalen. Ons doel is om het beheer van je advertenties zo duidelijk en eenvoudig mogelijk te maken, zodat je de juiste huurders voor je vastgoed kunt aantrekken.