Les réductions sont un excellent moyen d'augmenter votre visibilité et votre taux d'occupation. Pour vous démarquer des locataires potentiels et les encourager à rester plus longtemps, vous pouvez ajouter des réductions pour les longs séjours pour un bien. Avec les réductions sur les longs séjours, vous pouvez offrir des réductions variables sur le loyer de base en fonction de la durée du séjour du locataire.

Dans cet article :

Les réductions pour les longs séjours permettent au locataire d'obtenir un rabais sur le loyer en fonction de la durée de son séjour. Lorsque des locataires potentiels choisissent leurs dates d'emménagement et de départ, leur nouveau loyer est automatiquement déterminé en fonction des réductions que vous avez définies pour leur période de location.

Pour définir des réductions sur les longs séjours pour un bien, choisissez une période de location flexible et une tarification de base sur l'annonce.

Pour ajouter une réduction pour les longs séjours, la période de location de votre annonce doit être définie comme une période de location flexible. Les réductions sur les longs séjours ne peuvent pas être appliquées aux périodes de location strictes, car les locataires ne peuvent pas choisir leurs dates d'emménagement et de départ.

Une réduction pour long séjour est exprimée en pourcentage du loyer de base. Pour définir des réductions pour long séjour sur les réservations, l'annonce doit comporter une tarification de base.

Vous pouvez définir des réductions pour les longs séjours une fois et elles s'appliqueront automatiquement à toutes les réservations pour ce bien. Vous pouvez ajouter ou ajuster la réduction à tout moment en modifiant l'annonce.

Pour définir des réductions pour les longs séjours :

Nous vous recommandons d'ajouter un maximum de 3–4 réductions. Plus rien et vous risquez de dérouter les locataires potentiels.

Si vous avez ajouté une réduction pour les longs séjours pour votre bien, les locataires potentiels la verront sur la page d'informations de l'annonce. Ils verront le loyer de base du bien avec une étiquette mentionnant la réduction maximale possible.

Lorsque les locataires potentiels choisissent leur date d'emménagement et de départ, ils verront le nouveau loyer réduit, le cas échéant.

L'aperçu des informations de paiement montre toujours une ventilation complète du paiement du locataire pour la location de votre logement. Le locataire verra le loyer initial (de base), le nouveau loyer réduit et le pourcentage de réduction appliqué.

Une réduction pour les longs séjours s'applique à une réservation en fonction de la période de location validée. Si les dates de réservation sont ajustées, le loyer mensuel est réévalué pour correspondre à la réduction de la nouvelle période de location.

Par exemple, disons que le loyer mensuel de base pour un bien immobilier est de 1000 €. Vous avez ajouté des réductions pour les longs séjours sur l'annonce avec des réductions variables pour les différentes périodes de location. Vous avez défini une réduction de 5 % sur le loyer de base si le locataire reste pendant 3-6 mois et une réduction de 10 % s'il reste 6 mois ou plus. Le locataire vous appelle pour une période de location de 7 mois. Ils verront un loyer mensuel réduit de 900 € (réduction de 10 % ). Plus tard, vous utilisez une offre spéciale pour ajuster leur période de location à 4 mois. Ils verront maintenant un loyer mensuel réduit de 950 € (réduction de 5 % ).
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Pour ajouter une réduction pour les longs séjours à une annonce, vous sélectionnez une période de location composée de mois. Les réductions pour une période de location s'appliquent aux mois civils complets qui composent cette période de location. Si la date d'emménagement ou de départ d'un locataire est le milieu du mois, son nouveau loyer mensuel est déterminé en fonction de la réduction pour les longs séjours qui s'applique pour l'ensemble de sa période de location. Par exemple, disons qu'un locataire reste du 15 avril au 26 novembre (8 mois). Si vous avez défini une réduction pour une période de location de 8 mois, le nouveau loyer du locataire sera déterminé en fonction de cette réduction.
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Après avoir ajouté des réductions pour les longs séjours à une annonce, vous pouvez toujours envoyer une offre spéciale pour personnaliser le loyer mensuel pour un locataire potentiel. Lorsque le locataire accepte votre offre spéciale, votre loyer ajusté deviendra son nouveau loyer mensuel.