L'affitto che l'inquilino paga per il primo e l'ultimo mese dipende da due fattori:
Le date esatte di arrivo e di partenza.
Il metodo di calcolo dell'affitto scelto per l'annuncio.
Puoi scegliere di calcolare l'affitto su base giornaliera, quindicinale o mensile.
In questo articolo:
Gestisci il calcolo dell'affitto
Quando crei un annuncio, selezionerai anche come calcolare l'affitto.
Per modificare il metodo di calcolo per un annuncio esistente, vai su Panoramica annuncio > Modifica annuncio. Il nuovo metodo di calcolo verrà applicato solo alle nuove conversazioni.
Ecco le opzioni per calcolare l'affitto:
Base giornaliera: questo metodo calcola l'affitto al giorno. Per ogni mese parziale (ad esempio, il primo o l'ultimo mese dell'inquilino), pagherà solo per il numero esatto di giorni del periodo di affitto. Per tutti i mesi completi del calendario pagano l'intero affitto mensile.
Esempio: se l'inquilino lascia l'appartamento il 10 aprile, pagherà per 10 giorni di aprile.
Su base quindicinale: per il primo e l'ultimo mese dell'affitto dell'inquilino, l'addebito si basa sul conteggio netto dei giorni:
Se soggiorna per 14 giorni o meno in quel mese, pagherà metà mese di affitto.
Se soggiorna per 15 o più giorni in quel mese, pagherà l'intero mese di affitto.
( Per tutti gli altri mesi completi, pagano l'intero affitto mensile.)
Esempio: se l'inquilino parte il 14 aprile, paga mezzo mese di affitto. Se decidono soggiornare fino al 15 aprile, pagheranno l'intero mese di affitto.
Su base mensile: l'inquilino paga sempre l'intero mese di affitto, indipendentemente dalla data di arrivo e di partenza.
Esempio: se l'inquilino si trasferisce il 10 aprile, pagherà l'intero mese di aprile.
Ricorda l'adeguamento del secondo mese
Per tutti i metodi, l'inquilino paga l'intero primo mese di affitto a HousingAnywhere per confermare l'affitto. Se il metodo di pagamento (giornaliero o quindicinale) comporta un pagamento in eccesso per il primo mese, è necessario detrarre l'importo aggiuntivo dall'affitto dell'inquilino per il secondo mese.
Conoscere i diversi modi di calcolo dell'affitto ti aiuterà a stabilire con sicurezza le condizioni di affitto. Il nostro obiettivo è rendere la gestione dei tuoi annunci il più chiara e semplice possibile, aiutandoti ad attrarre gli inquilini giusti per le tue proprietà.