💡Atunci când 3 persoane te contactează în legătură cu o listare, aceasta va fi ascunsă în rezultatele căutării până când vei întreprinde o acțiune. Invită pe cineva să facă o rezervare sau refuză potențialii chiriași pentru ca listarea ta să apară din nou.
În cazul în care nu reușești să-ți vezi listarea, este posibil ca acest lucru să fie cauzat de unul dintre aceste motive.
Te-au contactat 3 persoane în legătură cu listarea ta
Listarea ta nu coincide cu filtrele de căutare
Listarea ta este ascunsă datorită inactivității
1. Te-au contactat 3 persoane în legătură cu listarea ta
Datele noastre indică faptul că majoritatea agenților de publicitate găsesc o potrivire în primii 3 solicitanți. Pentru a-ți economisi timp și pentru a te ajuta să găsești mai repede un chiriaș, îți ascundem listarea din rezultatele căutărilor după ce 3 persoane te contactează în legătură cu aceasta, astfel încât să poți verifica informațiile acestora și să confirmi o rezervare.
Există 3 persoane care sunt interesate de listarea ta? Vești excelente! Invită pe cineva să facă o rezervare sau refuză potențialii chiriași pentru ca listarea ta să apară din nou în rezultatele căutărilor.
Procedăm astfel pentru ca tu să nu pierzi timp răspunzând la nenumărate mesaje. Astfel, prin limitarea numărului de conversații, vei putea păstra controlul asupra timpului de răspuns și a ratelor de răspuns. În consecință, toate listările tale vor avea o poziționare mai bună în rezultatele căutărilor.
Cum funcționează regula noastră de „3 persoane per listare”
1. Consultă mesajele primite de la până la 3 potențiali chiriași în căsuța poștală. | 2. Verifică dacă există o potrivire. Dacă cineva ți se pare potrivit, invită-l să facă o rezervare. | 3. Nici o potrivire? Refuză persoanele pentru ca listarea ta să apară din nou în căutări. |
Atunci când 3 persoane te contactează în legătură cu o listare, este timpul să acționezi.
1. Accesează pagina Căsuță poștală și analizează persoanele care doresc să facă o rezervare pentru această listare.
2. Ai găsit persoana potrivită? În caz afirmativ, o poți invita să facă o rezervare.
De îndată ce aceasta confirmă rezervarea și efectuează plata, listarea ta va apărea din nou în rezultatele căutării, pentru ca și alte persoane să o poată rezerva pentru o altă perioadă.
3. În cazul în care nicio persoană nu ți se pare potrivită, dedică un moment pentru a refuza și a spune care este motivul acestei decizii.
După ce vei refuza, numărul de conversații în curs de desfășurare va scădea sub limita de 3, iar listarea ta va apărea din nou în rezultatele căutării.
Sfat: Răspunde chiar și atunci când refuzi
Sfat: Răspunde chiar și atunci când refuzi
Atunci când primești o solicitare din partea unui chiriaș care nu ți se pare o potrivire, răspunde-i la mesaj și apasă pe „Refuză”.
Prin trimiterea unui mesaj, chiar și atunci când refuzi pe cineva, îți asiguri un timp de răspuns și o rată de răspuns ridicată, astfel încât listările tale să ocupe o poziție mai bună în rezultatele căutărilor.
Expirarea și arhivarea conversațiilor
O conversație expiră după 72 de ore fără activitate. Poți să faci ca listarea ta să apară din nou în căutări prin arhivarea conversațiilor sau lăsându-le să expire, însă pune-te în locul celeilalte persoane și gândește-te cum se va simți dacă nu primește răspuns. Și nu uita, dacă nu răspunzi, timpul de răspuns și rata de răspuns vor fi afectate.
2. Listarea ta nu coincide cu filtrele de căutare
Filtrele de căutare coincid cu listarea ta și cu disponibilitatea acesteia? Nu uita să actualizezi disponibilitatea listării tale, astfel încât utilizatorii să o poată găsi în căutările lor.
3. Listarea ta este ascunsă datorită inactivității
Câteodată, după o perioadă lungă de inactivitate, listările sunt ascunse. Consultă pagina Listări pentru a te asigura că listarea ta este marcată ca „listată” și nu ca „nelistată”.
Concluzii esențiale
Atunci când 3 persoane te contactează în legătură cu o listare, aceasta va dispărea din rezultatele căutării până când:
Accepți o cerere de rezervare, iar chiriașul plătește pentru a confirma rezervarea.
Refuzi cel puțin 1 chiriaș potențial.
Arhivezi cel puțin 1 conversație.
Un chiriaș potențial face o rezervare la o altă cazare.
Cel puțin 1 conversație expiră (prin trecerea a 72 de ore fără a obține un răspuns).
De aceea, este important să verifici în permanență căsuța ta poștală.
Și nu uita: atunci când refuzi o persoană, este recomandabil să oferi un motiv. Astfel, rata de răspuns și timpul de răspuns rămân ridicate, iar toate listările tale vor fi mai bine poziționate în rezultatele căutărilor.
Asigură-te că listările tale coincid cu filtrele de căutare folosite.
Verifică dacă listarea ta este marcată ca fiind „nelistată” datorită inactivității.