El alquiler que pague el inquilino el primer y el último mes depende de dos factores:
Sus fechas exactas de entrada y salida.
El método de cálculo del alquiler que hayas elegido para el anuncio.
Puedes elegir entre calcular el alquiler diariamente, quincenalmente o mensualmente.
En este artículo:
Gestionar el cálculo del alquiler
Cuando crees un anuncio, seleccionarás cómo se calcula el alquiler.
Para cambiar el método de un anuncio existente, ve a Resumen del anuncio > Editar anuncio. El nuevo método de cálculo solo se aplicará a las conversaciones nuevas.
Estas son las opciones para calcular el alquiler:
Diariamente: este método calcula el alquiler por día. Por cualquier mes parcial (como el primer o el último mes del inquilino), solo paga por el número exacto de días de su período de alquiler. Durante todos los meses naturales completos, pagan el alquiler del mes completo.
Ejemplo: Si el inquilino se marcha el 10 de abril, paga por 10 días de abril.
Dos veces al mes: durante el primer y el último mes del inquilino, el cargo se basa en un recuento de días claro:
Si se quedan 14 días o menos en ese mes, pagan medio mes de alquiler.
Si se quedan 15 días o más en ese mes, pagan el alquiler del mes completo.
( Durante el resto de meses completos, pagan el alquiler del mes completo).
Ejemplo: Si el inquilino se marcha el 14 de abril, pagará medio mes de alquiler. Si se marcha el 15 de abril, pagará el alquiler del mes completo.
Mensual: El inquilino siempre paga el alquiler del mes completo, independientemente de sus fechas de entrada y salida.
Ejemplo: Si el inquilino se marcha el 10 de abril, pagará el mes completo de abril.
Recuerda: ajuste del segundo mes
Para todos los métodos, el inquilino paga el alquiler completo del primer mes a HousingAnywhere para confirmar su alquiler. Si tu método (Diario o Quincenal) da lugar a un sobrepago durante el primer mes, debes deducir ese importe adicional del alquiler del inquilino durante el segundo mes.
Conocer las diferentes formas de calcular el alquiler te ayuda a establecer las condiciones de alquiler con confianza. Nuestro objetivo es que la gestión de tus anuncios sea lo más clara y sencilla posible, para ayudarte a atraer a los inquilinos adecuados para tus propiedades.