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El alquiler del primer mes: Una nota para los propietarios
Independientemente de la configuración de precios que utilices (Básicos o Avanzados), el inquilino siempre paga el alquiler del primer mes completo a HousingAnywhere para reservar tu alojamiento.
Si tu método de cálculo del alquiler significa que el inquilino "paga de más" en su primer mes (por ejemplo, con el cálculo diario o quincenal), este importe adicional debe deducirse del pago de alquiler del segundo mes del inquilino (que te paga directamente a ti).
Cálculo del alquiler con Precios avanzados
Puedes elegir uno de estos tres métodos de cálculo del alquiler:
Diario: este método calcula el alquiler por día. Por cualquier mes parcial (como el primer o el último mes del inquilino), solo cobras por el número exacto de días que se queda. Durante todos los meses naturales completos, cobras el alquiler del mes completo.
Quincenal: Esta regla solo se aplica al primer y al último mes del inquilino. Se aplica una regla específica en función del número de días que se quedan:
14 días o menos: Cobras medio mes de alquiler.
15 días o más: Cobras el alquiler del mes completo.
(El resto de meses completos, cobrarás el alquiler del mes completo.)
Mensual: Cobras el alquiler de un mes completo por cada mes, independientemente de las fechas de entrada o de salida.
Comparando los 3 métodos: un ejemplo
Usaremos un escenario sencillo.
Escenario: Un inquilino alquila tu alojamiento del 20 de abril al 10 de agosto por 1000 € al mes.
Primer y segundo mes (abril y mayo)
El inquilino paga 1000 € a HousingAnywhere para confirmar la reserva (para abril).
Entonces debes deducir el sobrepago del alquiler de mayo.
Diario: El alquiler de abril es de 11 días (es decir, 366,67 €). Debes deducir el sobrepago de 633,33 € del alquiler de mayo.
Quincenal: La estancia de abril (11 días) es de «14 días o menos», por lo que el alquiler es de medio mes (500 €). Debes deducir el sobrepago de 500 € del alquiler de mayo.
Mensual: No es necesario hacer deducciones.
El último mes (agosto)
El cálculo es más claro en el último mes del inquilino. Esto es lo que cobrarías en agosto:
Método | Cargo del último mes (Salida: 10 de agosto) |
Base diaria | Cobras por 10 días. (Del 1 al 10 de agosto). |
Base quincenal | Cobras medio mes de alquiler (500 €). (La estancia de 10 días en agosto es de 14 días o menos). |
Mensual | Cobras el alquiler de todo el mes (1000 €). |
(Para los tres métodos, cobrarías los 1000 € completos de junio y julio).
Tanto tú como tus inquilinos podéis ver un resumen de costes en cada etapa del proceso de solicitud.